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Casa com Terreno de 453m² em São Jerônimo/RS , Cidade Alta , São Jerônimo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

453.024m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Jerônimo/RS!
Adquira esta casa com terreno amplo de 453,024m² e 102,26m² de área construída. Localizada em zona urbana, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para a família.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 110.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Jerônimo/RS apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área total de 453,024m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou projetos de lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Encerramento): 25/11/2025 às 11:00 com lance mínimo de R$ 220.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça (Encerramento): 03/12/2025 às 11:00 com lance mínimo de R$ 110.000,00. Representa um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma opção muito atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 110.000,00), a estratégia ideal seria aguardar esta data para realizar uma oferta. Com uma entrada de 25% (R$ 27.500,00), o restante seria R$ 82.500,00, que poderia ser parcelado em até 30 meses, totalizando um desembolso mensal de R$ 2.750,00 (sem considerar juros, que devem ser verificados no edital).

Observações Importantes:

  • A casa de alvenaria não averbada, mencionada na avaliação, pode representar um custo adicional para regularização, mas também uma oportunidade de valorização após a averbação e possíveis reformas.
  • É crucial analisar o edital completo para entender todas as condições de venda, custos de transferência, impostos e taxas associadas à aquisição.
  • A localização em zona urbana sugere potencial de valorização e facilidade de revenda ou locação futura.

Recomendação:

Aguarde a segunda praça para maximizar a economia. Planeje a entrada e as parcelas, e esteja preparado para os custos de regularização e transferência. Este imóvel tem potencial para ser um excelente investimento, seja para moradia ou p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Jerônimo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Jerônimo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Jerônimo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Jerônimo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Jerônimo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Jerônimo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Jerônimo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em São Jerônimo/RS. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Jerônimo. Confira outros imóveis em leilão em São Jerônimo.
Para participar de leilões de imóveis em São Jerônimo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Jerônimo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Jerônimo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Jerônimo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Jerônimo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Jerônimo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Jerônimo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Jerônimo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Jerônimo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Jerônimo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Jerônimo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Jerônimo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Jerônimo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Jerônimo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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