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Casa com Terreno de 480m² em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Abelardo Ferreira Machado , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim!
Esta casa, situada em um terreno de 480m², oferece um potencial incrível para investidores e compradores que buscam um projeto com bom custo-benefício. A localização em área em desenvolvimento, com a possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e até 30 meses), torna este imóvel ainda mais atrativo. Ideal para quem deseja personalizar e valorizar seu lar ou para um projeto de reforma e revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 139.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 69.500,00
Economia: R$ 69.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas. A localização em leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, com um terreno de 480m², oferece uma base sólida para valorização.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: A descrição indica que o imóvel necessita de acabamentos externos e que parte do terreno pode pertencer a terceiros, o que sugere que o valor de mercado atual está abaixo do potencial após regularização e reforma.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 139.000,00 e lance mínimo para a segunda praça de R$ 69.500,00. Considerando a necessidade de reformas e regularizações, seria prudente aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoCusto Estimado
1Aquisição do Imóvel (2ª Praça)~ R$ 70.000,00
2Regularização de Registro e Documentação~ R$ 10.000,00 - R$ 15.000,00
3Reforma e Acabamento Externo~ R$ 30.000,00 - R$ 50.000,00
4Regularização de Terreno (se aplicável)A definir
Total Estimado~ R$ 110.000,00 - R$ 135.000,00

Após a conclusão das etapas, o imóvel poderá ser avaliado em um patamar superior, dependendo da qualidade da reforma e da valorização imobiliária da região. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode ser utilizada para cobrir parte dos custos de aquisição ou reforma, dependendo das condições oferecidas pelo leilão.

É fundamental realizar uma vistoria detalhada e uma análise jurídica completa para confirmar a situação do te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Abelardo Ferreira Machado em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Abelardo Ferreira Machado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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