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Casa com Terreno de 480m² em Frutal/MG , Residencial Amazonas , Frutal - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Frutal/MG!
Este imóvel residencial oferece um terreno amplo de 480m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A casa, com 221,64m² de área construída, conta com 3 quartos (sendo 1 suíte) e 2 banheiros, além de sala, copa-cozinha e garagem para 1 veículo. Embora apresente sinais de desgaste na pintura e algumas rachaduras, o potencial de reforma e modernização é grande, permitindo que você personalize o imóvel ao seu gosto. A localização no Bairro Estudantil é um diferencial, com fácil acesso a serviços e comodidades. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 180.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Frutal/MG apresenta um lance mínimo de R$ 180.000,00, com uma avaliação de R$ 300.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um atrativo significativo para investidores que buscam flexibilidade financeira.

Análise do Imóvel:

  • Terreno: 480m², oferecendo espaço para expansão ou lazer.
  • Área Construída: 221,64m² (conforme IPTU), com 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros, salas, copa-cozinha e garagem para 1 veículo.
  • Condição: Apresenta sinais de desgaste, como rachaduras e pintura antiga, o que sugere a necessidade de reforma. A diferença entre a área construída averbada e a registrada no IPTU (160,57m² vs 221,64m²) requer atenção e regularização por parte do comprador.
  • Localização: Bairro Estudantil, Frutal/MG.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos de reforma e regularização. Priorize a correção das rachaduras e a atualização da área construída na matrícula.
  2. Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 180.000,00 e a avaliação de R$ 300.000,00, um lance entre R$ 180.000,00 e R$ 220.000,00 pode ser estratégico, dependendo do custo estimado da reforma. A possibilidade de parcelamento pode permitir um lance um pouco mais elevado, se a reforma for bem planejada.
  3. Reforma e Valorização: Após a aquisição, invista em uma reforma focada em modernizar os ambientes, corrigir os problemas estruturais (rachaduras) e, se possível, otimizar a área construída. A regularização da área construída é crucial para a valorização futura.
  4. Mercado Imobiliário Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Frut...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Amazonas em Frutal/MG. A região de Residencial Amazonas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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