Casa com terreno de 5.000m² e 63m² construída, desocupada
Santa Therezinha, Barra Do Piraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 440.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Lugar denominado Santa Therezinha, distrito de Dorândia, zona urbana, Barra do Piraí, RJ
Área:
5000m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo de 5.000m² com uma construção de 63m² localizada em uma área urbana de Barra do Piraí, RJ. O terreno possui dimensões regulares e está matriculado no Cartório do Terceiro Ofício local, garantindo segurança jurídica.
Características importantes:
- Terreno com 5.000m², ideal para projetos residenciais ou comerciais.
- Construção de 63m², que pode ser reformada ou ampliada.
- Localização estratégica no distrito de Dorândia, com acesso pela estrada do loteamento.
- Documentação regularizada com matrícula nº 4790.
Potencial de valorização:
A área ampla permite diversas possibilidades de uso, desde loteamento até instalação de empreendimentos, o que pode gerar valorização significativa no médio a longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/08/2025
às 13:00
|
R$ 440.000,00 | - |
| 2ª Praça |
03/09/2025
às 13:00
|
R$ 330.000,00 |
-25%
Economia de
R$ 110.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Miranda Carvalho Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.200,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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