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Casa com terreno de 500m², 10x50m, desocupada, galpão em boas condições , Vila Grão Mogol , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 500m² (10x50m), localizado em área urbana de ofertas de leilão em São Paulo, no bairro Parque Paulistano. Trata-se de uma casa com características de galpão, em boas condições estruturais e de manutenção, atualmente desocupada, com uso esporádico por empresa do ramo gráfico na vizinhança. O imóvel possui débitos tributários junto à municipalidade, porém, conforme decisão judicial, será adquirido livre de ônus tributários, ficando a cargo do arrematante apenas débitos não tributários expressos no edital.


O terreno é regular, com confrontações definidas e matrícula registrada no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. A área total do terreno é de 500m², ideal para uso residencial ou comercial, com potencial para reformas ou adaptações conforme necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno urbano com construção em boas condições e área significativa (500m²) em ofertas de leilão em São Paulo, bairro Parque Paulistano. Considerando o lance inicial de R$ 1.120.000,00 e avaliação de R$ 2.800.000,00, o imóvel está com potencial de valorização e margem para negociação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 16/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, que geralmente oferece descontos maiores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno500m² (10x50m)
CondiçãoGalpão em boas condições, desocupado
LocalizaçãoParque Paulistano, São Paulo/SP
Valor avaliaçãoR$ 2.800.000,00
Lance inicialR$ 1.120.000,00
Praça de encerramento16/09/2025 às 10h00

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar detalhadamente os débitos não tributários expressos no edital para evitar surpresas financeiras.
  • Planejar possíveis reformas ou adaptações para uso comercial ou residencial, aproveitando a boa estrutura do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de valorização do imóvel devido à localização e tamanho do terreno.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e que estejam dispostos a participar ativamente do processo de leilão, aguardando o momento ideal para oferta de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Grão Mogol em São Paulo/SP. A região de Vila Grão Mogol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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