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Casa com Terreno de 540m² no Centro de Londrina , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Londrina!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 540m² em uma localização privilegiada no Centro do Patrimônio de Lerroville. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A casa, embora necessite de alguns reparos estéticos como pintura e tratamento de infiltrações, apresenta boa estrutura e conservação geral, representando um excelente ponto de partida para um projeto de reforma personalizado.
A localização no Centro de Londrina garante acesso a toda a infraestrutura da cidade, comércios, serviços e facilidade de locomoção.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 75.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com um terreno de 540m² no Centro do Patrimônio de Lerroville, o potencial de reforma e expansão é considerável.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 21/10/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 225.000,00 e lance mínimo de R$ 300.000,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação (estimado em R$ 450.000,00, 1.5x o lance inicial), o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição se o lance mínimo for alcançado.
  • 2ª Praça: Inicia em 12/11/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 225.000,00. Este valor é o mesmo da primeira praça, o que sugere que o lance mínimo da primeira praça (R$ 300.000,00) é o valor a ser considerado como referência para a segunda praça também, caso não haja lances na primeira.
  • Demais Praças: As praças subsequentes seguem com o mesmo valor de lance inicial, o que é comum em leilões judiciais onde o objetivo é a venda do bem.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da primeira praça (R$ 300.000,00) e o valor de avaliação estimado, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar atentamente os lances. Se o lance mínimo de R$ 300.000,00 for atingido, considerar fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de valorização futura.
  2. Preparar para a 2ª Praça: Caso a 1ª Praça não atinja o lance mínimo, a 2ª Praça se torna a principal oportunidade. O lance inicial é o mesmo, mas a concorrência pode ser menor. É crucial ter o valor máximo que se está disposto a pagar definido.
  3. Análise de Custos Adicionais:
    • Reforma: O imóvel necessita de pintura e r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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