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Casa com Terreno de 540m² no Centro de Londrina/PR , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Londrina/PR! Adquira esta casa com um amplo terreno de 540m² no coração do Centro, em Patrimônio de Lerroville. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 12:45
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com uma entrada de 25% e um valor de cota-parte de R$ 150.000,00 a ser pago à vista. A área total de 540m² no Centro de imóveis de leilão em Londrina/PR sugere um bom potencial de valorização ou para desenvolvimento de projetos imobiliários.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00, o que representa um valor inicial para a primeira praça.
  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 225.000,00, com lance mínimo de R$ 300.000,00. Dado que o lance inicial é inferior ao lance mínimo, é provável que o imóvel não seja arrematado nesta praça.
  • Segunda Praça: O lance inicial para a segunda praça é o mesmo da primeira, R$ 225.000,00, mas o lance mínimo é de R$ 300.000,00. A data para a segunda praça é 30/09/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo na primeira praça é R$ 300.000,00 e o lance inicial na segunda praça é R$ 225.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. No entanto, é crucial observar o valor de mercado e a dívida associada ao imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Segunda Praça: Acompanhar atentamente o leilão na segunda praça, com data marcada para 30/09/2025. O lance mínimo de R$ 300.000,00 é um ponto de partida.
  2. Análise de Custos Totais: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance vencedor, impostos, taxas de leilão e eventuais custos de reparo mencionados na descrição (pintura, infiltração).
  3. Avaliação do Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Patrimônio de Lerroville e Centro de Londrina/PR para determinar o potencial de revenda ou locação.
  4. Análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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