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Casa com Terreno em Cachoeiro de Itapemirim - 2 Quartos , Alto Amarelo , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cachoeiro De Itapemirim!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 200m² com potencial para exploração residencial, distribuído em dois pavimentos no subsolo. Com 4 quartos no total e 2 banheiros, ideal para famílias ou para quem busca espaço para locação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. A localização em área residencial, em via pavimentada, agrega valor ao imóvel. Considere o potencial de valorização após a regularização do registro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 188.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 94.400,00
Economia: R$ 94.400,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 94.400,00. Dado que o lance inicial na primeira praça é de R$ 188.800,00, a segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, potencialmente abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Pesquisa e Planejamento (Até a 1ª Praça):
    • Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Alto Amarelo, leilao com descontos em Cachoeiro De Itapemirim/ES.
    • Levantar os custos estimados para a regularização do registro imobiliário, conforme mencionado na observação do edital.
    • Avaliar os custos de reforma e adaptação das duas unidades residenciais, considerando o estado de fechamento e não utilização atual.
    • Definir um orçamento máximo de aquisição, incluindo o valor do lance, custos de regularização e reforma.
  • Fase 2: Aquisição (2ª Praça):
    • Monitorar atentamente o leilão na segunda praça, com início previsto para 18/03/2026 às 11:00.
    • Estar preparado para realizar um lance dentro do orçamento máximo definido, visando a aquisição pelo valor mais vantajoso.
    • Considerar a opção de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses), se for financeiramente viável e vantajoso em comparação com financiamento bancário.
  • Fase 3: Pós-Aquisição:
    • Priorizar a regularização do registro imobiliário junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
    • Executar as reformas necessárias para tornar as unidades habitáveis e atraentes para o mercado.
    • Definir a estratégia de monetização:
      • Opção A: Venda Rápida: Após a regularização e reforma, colocar o imóvel à venda, buscando um retorno rápido sobre o investimento.
      • Opção B: Renda de Aluguel: Reformar as unidades para locação, gerando fluxo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.800,00 e da 2ª praça é de R$ 94.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Amarelo em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Alto Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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