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Casa com Terreno em Dourados - 100m² , Residencial Siena , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Dourados, MS!
Esta casa com terreno de 1000m² na Sitiocas Campina Verde oferece um excelente potencial de valorização. Embora esteja ocupada, a descrição do edital indica que o comprador será responsável pela desocupação, um fator a ser considerado no planejamento.
Com uma área construída de 100,24m², o imóvel apresenta uma base sólida para reformas ou ampliações, dependendo do seu objetivo de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:49
Valor: R$ 244.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Dourados, MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área total de 1000 m² oferece flexibilidade para diferentes projetos, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para um projeto de expansão.

Análise de Praças e Lances:

  • O valor inicial de R$ 244.000,00 é um ponto de partida atrativo, especialmente considerando a área total. A avaliação de R$ 400.000,00 sugere um potencial de ganho considerável se o imóvel for adquirido próximo ao valor inicial.
  • A primeira praça encerra em 15/12/2025 às 11:49 com o valor de R$ 244.000,00. Se não houver lances, a segunda praça (não especificada a data, mas inferida como posterior) pode apresentar uma oportunidade de negociação ainda melhor.
  • O incremento de R$ 10.000,00 é razoável para o valor inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sitiocas Campina Verde, Dourados. Entender o preço de mercado por metro quadrado ajudará a definir um lance máximo seguro.
  2. Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o maior custo e desafio será a desocupação. É fundamental estimar os custos legais e o tempo necessário para esse processo. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser um passo importante.
  3. Potencial de Reforma/Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas. Se a intenção for revender, focar em melhorias que agreguem valor de mercado. Se for para locação, adequar o imóvel às necessidades do mercado local.
  4. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar pendências ou ônus.
  5. Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Siena em Dourados/MS. A região de Residencial Siena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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