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Casa com Terreno em Franca/SP , Jardim Luiza , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Franca/SP!
Este imóvel residencial oferece 139,37m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Jardim Luíza, um bairro promissor, o imóvel conta com garagem coberta, 3 quartos, sala, banheiro, e cozinha, tudo com acabamento em piso cerâmico e pintura. A avaliação de R$ 302.796,57 e um lance mínimo atrativo de R$ 151.398,28 tornam esta uma excelente oportunidade de investimento. Além disso, o parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 151.398,28
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 117.847,95
Economia: R$ 33.550,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Franca/SP, com 139,37m² construídos em um terreno de 200m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 151.398,28 para o primeiro leilão, que é 50% do valor de avaliação de R$ 302.796,57. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo para investidores que buscam flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Jardim Luíza, em Franca/SP. Analisar o valor de imóveis similares (casas com 3 quartos e área construída semelhante) na mesma rua ou bairros adjacentes para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo estão competitivos.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que seja apenas para uma avaliação externa detalhada, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o primeiro leilão é 50% da avaliação, e o segundo leilão oferece um lance mínimo ainda menor (R$ 117.847,95), é recomendável definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Participar do segundo leilão pode ser vantajoso se o imóvel não for arrematado no primeiro, permitindo adquirir por um valor mais baixo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além do próprio lance.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. Franca é uma cidade com atividade econômica relevante, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.398,28 e da 2ª praça é de R$ 117.847,95. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luiza em Franca/SP. A região de Jardim Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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