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Casa com Terreno em Ourinhos/SP - 180m² , Recanto Dos Pássaros , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ourinhos/SP!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, combinando área residencial e terreno.
A localização no Jardim Anchieta, com acesso à R. Alcides Chierentin, 256, é promissora.
A casa, embora necessite de regularização de benfeitorias não averbadas, representa um potencial de valorização significativo.
Considere as condições de parcelamento flexíveis, com propostas aceitas até o início da segunda etapa do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 175.687,40
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 87.843,70
Economia: R$ 87.843,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ourinhos/SP, com área de 180m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A descrição indica que se trata de uma casa residencial construída sobre parte de um terreno, com a necessidade de regularização de benfeitorias não averbadas na matrícula (CRI 16.191). Este ponto é crucial e deve ser considerado no cálculo de custos adicionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Início): 09/02/2026 a partir das 11:00 | Encerramento: 11/02/2026 às 11:00. O lance mínimo é igual ou superior ao valor da avaliação (R$ 175.687,40). Esta é a oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores.
  • 2ª Praça (Início): 11/02/2026 a partir das 11:01 | Encerramento: 04/03/2026 às 11:00. O lance mínimo é com desconto, sendo R$ 87.843,70 (50% da avaliação). Esta praça oferece um desconto considerável, tornando o imóvel mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça, que é significativamente menor, a estratégia mais prudente seria aguardar esta etapa para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação de R$ 175.687,40 serve como um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado após a regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Custos Adicionais: Antes de qualquer lance, é fundamental obter um orçamento detalhado para a regularização das benfeitorias não averbadas. Isso inclui taxas de prefeitura, cartório e possíveis custos de construção/reforma.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Jardim Anchieta, Ourinhos/SP, para ter uma base realista do valor de mercado após a regularização.
  3. Definição do Lance Máximo:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.687,40 e da 2ª praça é de R$ 87.843,70. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Pássaros em Ourinhos/SP. A região de Recanto Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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