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Casa com Terreno em Pouso Alegre/MG - Parte Ideal , Jardim Yara , Pouso Alegre - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento com Potencial de Valorização!
Este imóvel representa uma fração ideal de 18,883% de uma casa com terreno de 200m² em ofertas de leilão em Pouso Alegre/MG. Embora o imóvel atual necessite de reformas significativas, a localização e o valor de avaliação indicam um potencial de retorno interessante para investidores com visão estratégica. A aquisição desta parte ideal pode ser o primeiro passo para um projeto de revitalização ou para consolidar a propriedade completa no futuro. Considere o valor de avaliação de R$ 44.375,05 e o lance mínimo de R$ 22.187,52 como pontos de partida para sua análise de viabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 22.187,52
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote, que representa uma parte ideal de 18,883% de uma casa com terreno de 200m², a estratégia de investimento deve ser cautelosa e focada no potencial de longo prazo.

Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação atual é de R$ 44.375,05, com um lance mínimo de R$ 22.187,52. Dado que se trata de uma fração ideal e o imóvel está em mau estado de conservação, o lance inicial deve ser agressivo, visando adquirir a maior parte possível por um valor significativamente abaixo da avaliação total do imóvel (que seria a soma das partes ideais).

Praça de Leilão: O leilão atual é uma Venda Direta, com ciclos de recebimento de propostas até 19/12/2025. A informação de que "OS LOTES ESTARÃO DISPONÍVEIS PARA RECEBER PROPOSTAS ATÉ A DATA E HORÁRIO DE ENCERRAMENTO DO PRÓXIMO CICLO. HAVENDO PROPOSTA(S), O LOTE NÃO SERÁ REABERTO PARA O CICLO POSTERIOR E A PROPOSTA DE MAIOR VALOR SERÁ SUBMETIDA PARA ANÁLISE DO JUÍZO." indica que a estratégia pode ser aguardar o último ciclo para apresentar uma proposta, caso não haja lances significativos, ou apresentar uma proposta competitiva logo no início para tentar fechar o negócio.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Yara, ofertas de leilão em Pouso Alegre/MG. Entender o valor de mercado de casas com terreno de 200m² na área é fundamental para determinar o valor máximo que se estaria disposto a pagar pela parte ideal.
  • Análise do Processo judicial: O processo associado é o 5001745-69.2020.8.13.0525. É recomendável consultar o andamento deste processo para entender a situação legal do imóvel, possíveis pendências e o histórico da execução.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Dado o estado de conservação descrito (casa antiga, deteriorada, suja, com acúmulo de objetos,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.187,52. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Yara em Pouso Alegre/MG. A região de Jardim Yara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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