Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa com terreno em Uru - SP

Rua Batista Capossi, 261, Jardim Maravilha, Uru, SP, CEP: 16650-054

50 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/07/2025 às 11h00

R$ 74.427

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

02/10/2025 às 11h00

R$ 74.427

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 148.854. Lance equivale a R$ 1.489/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 50 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.748 · Cartório de Registro de Imóveis de Pirajuí
Leiloeiro: Globo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Código do Leilão: C250318A - Alienação Particular

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

Tipo: Casa ResidencialMetragem do Terreno: 205,00 m²Área Construída Estimada: 50 m² (original de 42,18 m², ampliada)Matrícula: nº 5.748 – Cartório de Registro de Imóveis de PirajuíInscrição Cadastral: 02.0002

Ano de Construção: 41 anosEstado de Conservação: Regular, com necessidade de reparos externos; interior inacessívelInfraestrutura da Rua: Asfalto, água, esgoto, energia, internet, arborização parcial

Diferenciais Identificados:

Localização urbana com serviços públicos disponíveisImóvel ampliado

Relatório de bairro

Jardim Maravilha – Uru/SP

Comércio, Lazer e Comodidade

Bairro predominantemente residencial, tranquilo e bem estruturado para o dia a dia.Comércio local modesto, com mercearias, padarias, pequenos mercados e farmácias.Presença de oficinas mecânicas, lojas de materiais de construção, salões de beleza e estabelecimentos alimentícios simples.Áreas de lazer compostas por praças e espaços abertos para convivência.Moradores utilizam o centro de Uru (a poucos minutos) para lazer mais completo, eventos e gastronomia.

Segurança

Bairro com baixos índices de criminalidade, típico de cidades pequenas.Convivência pacífica e espírito comunitário fortalecem a segurança local.Patrulhamento policial esporádico, suficiente para manter a ordem e sensação de tranquilidade.

Distância do Centro

Aproximadamente 1,5 km do centro de Uru.Acesso fácil e rápido, tanto a pé quanto por meio de transporte particular.

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado em 1ª Praça, e, na 2ª Praça, aquele que oferecer lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). Nos termos do art. 895 do CPC/2015, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do C...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 50 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 148.854; R$ 2.977/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 74.427; R$ 1.489/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000825-23.2023.8.26.0453 TJSP · Alienação Judicial
1001588-92.2021.8.26.0453 TJSP · Inventário e Partilha
0006738-52.2013.8.26.0453 TJSP

Água e Esgoto: R$ 1.246 · Pendente
Energia Elétrica: R$ 1.209 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.