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Casa com 1 quarto e 1 banheiro em Condomínio , Recreio Mossor , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Cidade Ocidental (GO)!
Este imóvel, localizado no Condomínio Residencial Novo Horizonte, oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. A casa, com matrícula 22.221, possui 1 vaga de garagem e está situada em uma área promissora.
Apesar de estar ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiducíário já está averbada, simplificando o processo de aquisição. A responsabilidade pela desocupação e regularização é do comprador, o que pode representar uma margem adicional de negociação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 148.022,82
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 138.147,37
Economia: R$ 9.875,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que compreendem os riscos e potenciais de imóveis ocupados e em leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo de R$ 138.147,37.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares no Condomínio Residencial Novo Horizonte e em casas de leilão em Cidade Ocidental (GO). Comparar com o lance mínimo da segunda praça.

  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, ação judicial. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Custos de Regularização: Verificar se há custos adicionais para regularização da matrícula ou outras pendências, embora a descrição indique que a consolidação já está averbada.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, é crucial verificar essa possibilidade com o leiloeiro. Caso não seja possível, o investidor precisará ter capital próprio ou buscar outras formas de crédito.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, o lance mínimo é de R$ 138.147,37. Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um teto máximo para o lance, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação e desocupação, avaliar a necessidade de reformas para valorizar o imóvel antes de revendê-lo ou alugá-lo.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que é um fator de risco, mas também pode ser uma oportunidade de negociação. A localização em Cidade Oci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.022,82 e da 2ª praça é de R$ 138.147,37. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Mossor em Cidade Ocidental/GO. A região de Recreio Mossor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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