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Casa Comercial com Terreno de 195,40m² em Iguatu/CE , Areias , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

118.94m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Iguatu/CE!
Este imóvel comercial oferece uma excelente localização estratégica com 195,40m² de terreno e 118,94m² de área construída. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial com grande potencial de valorização. A estrutura atual, embora necessite de alguns reparos, conta com instalações elétricas e hidráulicas em bom funcionamento. A proximidade com infraestrutura básica como água e esgoto são um diferencial. Não perca a chance de adquirir este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:30
Valor: R$ 255.442,68
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:30
Valor: R$ 178.809,88
Economia: R$ 76.632,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Iguatu/CE apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e metragem. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto mais significativo, já que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 178.809,88, o que representa uma redução considerável em relação à avaliação de R$ 255.442,68. Seria prudente ter uma reserva financeira para cobrir o lance mínimo e custos adicionais como impostos e taxas de cartório.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Prado, Iguatu/CE. Comparar com imóveis similares em termos de localização, tamanho e potencial de uso.
  • Avaliação Detalhada: Contratar um profissional para uma nova avaliação do imóvel, focando nos custos de reforma necessários para adequar o imóvel às suas novas funções e ao mercado atual.
  • Estratégia de Reforma e Revenda/Locação: Com base na nova avaliação e na pesquisa de mercado, definir se o melhor caminho é reformar o imóvel para revenda com lucro ou para locação, gerando renda passiva. A vocação comercial do imóvel sugere que ele pode ser adaptado para diversos tipos de negócios.
  • Custo de Reforma: Orçar detalhadamente os reparos necessários nas paredes, pintura e piso, além de possíveis atualizações na instalação elétrica, se necessário.
  • Análise de Riscos: Considerar o fato de o imóvel estar ocupado com depósito de ovos. Será necessário um plano para a desocupação amigável ou, se necessário, medidas legais para a retomada do imóvel.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.442,68 e da 2ª praça é de R$ 178.809,88. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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