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Casa Comercial com Terreno em Iguatu/CE , Areias , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

195.4m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Iguatu/CE!
Este imóvel comercial, com 118,94m² construídos em um terreno de 195,40m², oferece uma excelente localização estratégica na Rua Engenheiro Wilton Correia Lima. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial com grande potencial de valorização. A estrutura conta com instalações elétricas e hidráulicas em bom estado, além de rua com infraestrutura completa. A proximidade com o centro e a vocação comercial da região são fatores chave para o sucesso do seu negócio. Não perca a chance de adquirir este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:30
Valor: R$ 178.809,88
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 16:30
Valor: R$ 178.809,88
3ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma edificação comercial com terreno, localizada em ofertas de leilão em Iguatu/CE. A avaliação do imóvel é de R$ 255.442,68, com lance mínimo na primeira praça de R$ 178.809,88. O imóvel está ocupado, o que pode demandar um tempo adicional para desocupação, mas também pode indicar que o imóvel já está em uso e gerando algum tipo de receita ou valor.

Considerando o valor de lance mínimo e a avaliação, há uma margem interessante para negociação. A primeira praça, com data de encerramento em 18/12/2025 às 16:30, apresenta o menor valor de entrada, o que pode ser vantajoso para quem busca otimizar o investimento inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Iguatu/CE, especificamente na região do Bairro Prado. Verificar os preços de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação, é fundamental para determinar o potencial de retorno do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, é prudente considerar a possibilidade de negociação após a aquisição para a desocupação. A primeira praça oferece o menor lance inicial, o que pode ser uma boa estratégia para adquirir o imóvel a um preço mais competitivo. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o lance mínimo caso haja disputa.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O relatório de avaliação menciona a necessidade de reparos nas paredes e pintura, além de desgastes no piso. Investir em uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para locatários ou futuros compradores.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação é essencial para identificar quaisquer pendências ou informações relevantes sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.809,88 e da 2ª praça é de R$ 178.809,88. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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