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Casa Comercial e Residencial com 3 Quartos em Foz do Iguaçu , Cidade Nova Ii , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu! Este imóvel combina o melhor de dois mundos: uma residência confortável com 3 quartos e uma sala comercial integrada, ideal para quem busca empreender ou gerar renda extra. Com 120m² de área construída em um terreno de 204,60m², oferece espaço e versatilidade. Localizado no bairro Cidade Nova II, possui fácil acesso e potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de uso e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:40
Valor: R$ 381.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:40
Valor: R$ 228.600,00
Economia: R$ 152.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu apresenta um grande potencial de investimento, especialmente pela sua dupla funcionalidade como residencial e comercial. A área construída de 120m² em um terreno de 204,60m² permite tanto uma moradia confortável quanto a exploração de um negócio no local.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça, com encerramento em 12/11/2025 às 10:40. O valor inicial é de R$ 381.000,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 228.600,00 (a partir de 12/11/2025), representa uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja lances na primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de mercado.
  • Potencial de Valorização: A localização em Foz do Iguaçu, uma cidade turística e em constante desenvolvimento, aliada à versatilidade do imóvel (residencial + comercial), sugere um bom potencial de valorização. A rua Maria Madalena Rodrigues Sampaio, 220, no bairro Cidade Nova Ii, pode ser explorada para diversos tipos de comércio que atendam à comunidade local ou aos turistas.
  • Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Foz do Iguaçu, tanto residenciais quanto comerciais. Analisar o fluxo de pessoas e o tipo de comércio existente no bairro Cidade Nova II.

2. Avaliação da Benfeitoria: Embora o laudo de avaliação não esteja detalhado aqui, é importante verificar o estado de conservação da residência e da sala comercial. Se houver necessidade de reformas, calcular o custo estimado para incluí-lo no investimento total.

3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o lance ideal seria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova Ii em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Cidade Nova Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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