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Casa comercial e residencial com banheiro, 22m², fundos , Laranjeiras , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rymer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -181% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

22m²

Banheiros

1

Descrição

Casa comercial e residencial de 22m² com banheiro, localizada nos fundos do Condomínio Vila do Largo, em Laranjeiras, RJ. Construída em alvenaria com laje, pintura em tinta látex, portas de aço, parte elétrica e hidráulica em bom estado. O imóvel está situado em um charmoso polo de economia colaborativa, artes e cultura, com fácil acesso ao comércio local e transporte público, incluindo metrô.

Ideal para pequenos negócios, ateliês, coworking ou residência compacta. A localização privilegiada oferece conveniência e potencial para valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis com uso misto em áreas urbanas valorizadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 12:00
Valor: R$ 1.080.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 12:00
Valor: R$ 540.000,00
Economia: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis compactos com uso comercial e residencial em áreas urbanas valorizadas. Considerando o lance inicial de R$ 1.080.000,00 na primeira praça e R$ 540.000,00 na segunda praça, é recomendável aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo.

O imóvel possui 22m², o que limita seu uso, mas a localização no Condomínio condomínio/vila-do-largo" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vila do Largo, um polo cultural e econômico em Laranjeiras, RJ, agrega valor e potencial de valorização. A isenção de IPTU e o condomínio com valor acessível (aproximadamente R$ 110,00/mês) são pontos positivos para manter custos baixos.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para avaliar estado físico e potencial de melhorias.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão, focando na segunda praça para obter melhor preço.
3. Avaliação financeiraCalcular custos totais incluindo condomínio e eventuais reformas.
4. Estratégia de usoDefinir uso comercial, residencial ou locação para maximizar retorno.
5. Venda ou locaçãoApós aquisição, avaliar mercado para venda ou locação, aproveitando a localização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização em áreas urbanas dinâmicas, com foco em segunda praça para melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.080.000,00 e da 2ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Rio De Janeiro/RJ. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Vila do Largo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila do Largo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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