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Casa Comercial na Freguesia do Jacarepaguá - Unidade 4330 , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Investimento em Imóvel Comercial:

Este imóvel comercial na Freguesia do Jacarepaguá é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 834.333,00, o imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização em uma área em desenvolvimento. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio inicial, mas também uma oportunidade de negociação. A ação de imissão de posse em andamento pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, dependendo do resultado da ação. É importante acompanhar o processo judicial e considerar a possibilidade de uma oferta na segunda praça, onde o valor mínimo pode ser reduzido. Além disso, a comissão do leiloeiro é de 6%, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O incremento de R$ 8.000,00 pode ser uma boa estratégia para lances futuros. Avalie a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 834.333,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:00
Valor: R$ 250.299,90
Economia: R$ 584.033,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria acompanhar de perto a ação de imissão de posse que está em andamento. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 834.333,00, eu esperaria pela segunda praça, onde o valor mínimo pode ser reduzido para R$ 250.299,90. Isso representa uma economia significativa e uma chance de obter um bom retorno sobre o investimento. Além disso, o incremento de R$ 8.000,00 deve ser considerado ao planejar os lances. Eu também avaliaria a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. É importante ter um plano de ação claro e estar preparado para agir rapidamente, especialmente se o imóvel for leiloado novamente. A localização em Jacarepaguá é promissora, e o imóvel pode se valorizar ainda mais com o desenvolvimento da área. Portanto, eu recomendaria preparar uma proposta sólida e estar pronto para participar do leilão na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 834.333,00 e da 2ª praça é de R$ 250.299,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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