Casa Comercial na Freguesia do Jacarepaguá - Unidade 4330
Anil, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 834.333,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 149 - Anil - Rio de Janeiro - RJ
Área:
225m²
Descrição
Investimento em Imóvel Comercial:
Este imóvel comercial na Freguesia do Jacarepaguá é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 834.333,00, o imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização em uma área em desenvolvimento. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio inicial, mas também uma oportunidade de negociação. A ação de imissão de posse em andamento pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, dependendo do resultado da ação. É importante acompanhar o processo judicial e considerar a possibilidade de uma oferta na segunda praça, onde o valor mínimo pode ser reduzido. Além disso, a comissão do leiloeiro é de 6%, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O incremento de R$ 8.000,00 pode ser uma boa estratégia para lances futuros. Avalie a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 834.333,00 | - |
| 2ª Praça |
12/06/2025
às 14:00
|
R$ 250.299,90 |
-70%
Economia de
R$ 584.033,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Bayit
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -108.463,29 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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