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Casa Comercial no Setor Habitacional Mangueiral , Jardim Mangueiral , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

177.84m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel comercial, localizado no estratégico Setor Habitacional Mangueiral em imóveis Caixa em Brasília/DF, oferece uma área construída de 64,68m² e um terreno total de 152,638m². Com 2 vagas de garagem e uma área privativa de 98,615m², este imóvel é ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta uma aquisição promissora. A proximidade com áreas comerciais e residenciais garante um fluxo constante de potenciais clientes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 11:15
Valor: R$ 450.231,89
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:15
Valor: R$ 391.871,04
Economia: R$ 58.360,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Casa N? G24 - Setor Habitacional Mangueiral

Este imóvel comercial apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em imóveis Caixa em Brasília/DF e a área total de 177,843m² (incluindo área comum e terreno). A área construída de 64,68m² (não averbada) e a área privativa de 74,615m² (com 52,770m² averbados) indicam uma estrutura existente que pode ser aproveitada.

PraçaData de FechamentoLance MínimoDesconto
1ª Praça10/02/2026 - 11:15R$ 450.231,89-
2ª Praça12/02/2026 - 11:15R$ 391.871,0413%

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Processos: É crucial que o investidor analise detalhadamente os processos judiciais mencionados (0750512-68.2023.8.07.0001 e 0709186-94.2024.8.07.0001) para entender quaisquer riscos ou pendências associadas. A responsabilidade pela análise recai sobre o interessado.
  • Avaliação do Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região do Setor Habitacional Mangueiral e Jardins Mangueiral. Comparar com propriedades similares em termos de tamanho, localização e potencial de uso ajudará a determinar o valor justo de aquisição.
  • Ocupação do Imóvel: O imóvel está ocupado. O investidor deve considerar os custos e o tempo necessários para desocupação, caso seja necessário, e planejar a logística para tal.
  • Aproveitamento da Estrutura: A área construída de 64,68m² pode ser reformada ou adaptada para diversos fins comerciais, como escritórios, lojas de pequeno porte, ou serviços. A área de quintal e vagas de garagem também agregam valor.
  • Momento da Compra: A segunda praça, com um desconto de 13% sobre o lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.231,89 e da 2ª praça é de R$ 391.871,04. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Mangueiral em Brasília/DF. A região de Jardim Mangueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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