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Casa compacta com 1 quarto e 35,53 m² , Laranjal , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Aluisio de Azevedo, 256, Casa 5, Laranjal, São Gonçalo, RJ
São Gonçalo RJ

Área

35.53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto com baixo custo de aquisição.
A casa possui planta funcional, com quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, distribuídos em 35,53 m² de área privativa. O terreno de 49,80 m² oferece uma pequena área externa e potencial para melhorias, conforme análise técnica e regras locais. A localização no bairro Laranjal, em apartamentos leilão em São Gonçalo, pode atender tanto à moradia quanto à geração de renda com locação. A aquisição ocorre em leilão da Caixa Econômica Federal, com valores definidos para primeiro e segundo leilões.

Observações Importantes

O leiloeiro informa que está realizando o levantamento de débitos propter rem, especialmente IPTU e condomínio. Os valores ainda não foram informados na página e devem ser confirmados diretamente com os órgãos competentes e com a administração condominial, se aplicável.

O leiloeiro e seus colaboradores informam que estão realizando levantamentos de eventuais débitos propter rem, incluindo IPTU e condomínio. Os valores eventualmente apurados serão disponibilizados na página, mas recomenda-se a conferência diretamente junto à prefeitura e à administradora ou síndico.

Na página, os valores de IPTU e condomínio constam como não informados.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 157.930,45
2ª Praça -7%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 146.310,32
Economia: R$ 11.620,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.930,45 e da 2ª praça é de R$ 146.310,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em São Gonçalo/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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