Casa Condomínio Villa Buena Vista 4 quartos 189m² Construção
Canto, Armação Dos Búzios - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.875.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Av. Jose Bento Ribeiro Dantas - (rua Eduardo Jose Da Silva), 460, CASA 2Canto - Armacao Dos Buzios/RJ CEP: 28.951-610
Descrição
Este imóvel é uma casa autônoma de dois pavimentos com 189,75m² de área construída, localizada no Condomínio Villa Buena Vista, em Armação dos Búzios, RJ. O terreno total do lote é de 4.960m², oferecendo amplo espaço externo. A casa está situada em uma área urbana valorizada, próxima à praia da Rasa, com confrontações definidas e documentação regularizada sob matrícula nº 2009. O imóvel possui fração ideal de 1/12 do terreno total do condomínio, o que implica em direitos sobre áreas comuns.
Características importantes:
- Área construída ampla e bem distribuída em dois pavimentos.
- Localização privilegiada em condomínio fechado com segurança.
- Documentação regularizada e matrícula disponível.
- Possibilidade de compra imediata ou proposta com lances menores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 07:07
|
R$ 1.875.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Luis Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 381.250,00 (20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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