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Casa Condomínio Village Paineiras com 3 quartos , Cidade Jardim , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Village Paineiras!
Esta casa tipo "B" oferece uma excelente localização interna, com acesso facilitado por diversas vias. Ideal para quem busca segurança e tranquilidade em imóveis de leilão em São Paulo. A proximidade com o Jardim D'Oeste e Jardim Panorama garante conveniência e acesso a serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:03
Valor: R$ 1.758.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:03
Valor: R$ 1.616.639,11
Economia: R$ 141.360,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel Casa nº 23, Tipo "B", no Condomínio Village Paineiras, em imóveis de leilão em São Paulo/SP, com lance inicial de R$ 1.616.639,11 e lance mínimo de R$ 1.758.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que inicia em 10/12/2025 às 14:03, com lance inicial de R$ 1.616.639,11. Este valor representa uma depreciação significativa em relação ao lance mínimo da primeira praça, oferecendo um potencial de economia considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, especialmente durante a segunda praça. Estar preparado para agir rapidamente caso o lance inicial da segunda praça seja atrativo e abaixo do valor de mercado que se pretende investir.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares dentro do Condomínio Village Paineiras. Isso pode ser feito consultando imobiliárias locais, portais imobiliários e avaliações recentes.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para adequar o imóvel ao padrão desejado ou para valorização. A descrição menciona que é uma casa tipo "B", o que pode indicar variações de planta ou acabamento dentro do condomínio.
  • Potencial de Valorização: O condomínio fechado oferece um ambiente seguro e com infraestrutura, o que tende a manter ou aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo. A localização em São Paulo, especificamente no Butantã, é um fator positivo para a liquidez.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Dependendo do objetivo, o imóvel pode ser rapidamente colocado no m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.758.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.616.639,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em São Paulo/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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