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Casa aconchegante com 1 vaga e 62.73m² construídos , Jangurussu , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.73m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade atraente para investidores, com uma casa compacta de 62.73m² em área privativa e terreno de 75m², ideal para reformas e valorização. Localizado em imóveis de leilão em Fortaleza-CE, oferece potencial para aluguel ou revenda rápida, considerando o desconto de 42.68% no lance inicial. A vaga de garagem adiciona conveniência para moradores ou inquilinos.
Invista em uma região em crescimento, com baixa manutenção inicial e possibilidade de uso residencial imediato após aquisição. Certifique-se de verificar a matrícula para clareza legal. Desafios incluem possíveis despesas com condomínio, mas o preço acessível de R$ 66.781,66 pode gerar retornos significativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 66.781,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização na região de imóveis de leilão em Fortaleza-CE. O lance inicial de R$ 66.781,66 representa uma entrada acessível, considerando o valor de avaliação de R$ 116.500,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão em 20/10/2025 às 10h00, monitorando concorrência para entrar com uma oferta estratégica. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dada a área construída de 62.73m² e terreno de 75m², garantindo que não haja problemas ocultos.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria preços de imóveis semelhantes no bairro Jangurussu para estimar rentabilidade, visando aluguel ou venda rápida.
  • Financiamento e custos: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, usaria meus próprios fundos para evitar juros, mas verificaria se há opções de financiamento externo, embora não indicado aqui.
AspectoAção Planejada
Lance EstratégicoEntrar acima do mínimo para desanimar concorrentes, mas abaixo de 80% da avaliação.
ManutençãoOrçar reformas na vaga de garagem e áreas comuns para aumentar o valor.
RentabilidadeProjetar renda de aluguel em torno de R$ 1.000,00/mês, com payback em 5-7 anos.

Após a aquisição, focaria em regularizações como a matrícula 038579 e pagamento de despesas pelo comprador, transformando o imóvel em ativo gerador de renda. Evitaria riscos com dívidas não declaradas, mantendo um fundo de emergência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.781,66. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jangurussu em Fortaleza/CE. A região de Jangurussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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