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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro, 63.83 m² construída e 1 vaga de garagem , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 63,83 m² de área construída e 100 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, tornando-a perfeita para famílias ou como imóvel de renda. A localização em leilões em Feira De Santana/BA pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços urbanos.
Com lance inicial acessível, é uma opção para diversificação de portfólio, potencializando valorização ao longo do tempo. Considere custos como IPTU e manutenção para maximizar retornos. Invista com estratégia para um bom rendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o valor de avaliação de R$125.000,00 em relação ao lance inicial de R$71.654,14, que parece atrativo para uma entrada com baixo risco. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo arrematar com o incremento mínimo de R$1.000,00 para ajustar ofertas de forma precisa.

Após a aquisição, planejo uma análise detalhada das condições do imóvel, como os 2 quartos e 1 banheiro, para identificar melhorias que aumentem o valor, como reformas na cozinha e área de serviço. Utilizando uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. PesquisaVerificar documentação, como a matrícula 62879, e custos como IPTU para evitar surpresas.1 semana
2. AquisiçãoMonitorar o leilão online e ofertar na data de encerramento em 14/08/2025 às 10:00, visando o lance inicial ou próximo incremento.Durante o leilão
3. ReformaInvestir em atualizações para os 63,83 m² construídos, priorizando a vaga de garagem para atrair inquilinos.2-3 meses após aquisição
4. MonetizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda passiva, considerando o mercado local em leilões em Feira De Santana/BA, ou revender após valorização.6 meses a 1 ano
  • Considerações financeiras: Com o incremento mínimo, eu gerenciaria o orçamento para não exceder o lance inicial, garantindo liquidez para despesas pós-leilão.
  • Riscos e mitigação: Avaliaria se o imóvel está 100% disponível, pois qualquer indício de parte ideal poderia ser um problema, mas aqui parece integral. Se necessário, consultaria o leiloeiro Fábio Marlon Machado para esclarecimentos.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Residencial Viva+ Avenida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Viva+ Avenida em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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