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Casa confortável com 2 quartos, 51 m² construídos e área total , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos, banheiro e áreas bem distribuídas, totalizando 51,09 m² construídos e 130,9 m² de terreno. Localizada em um bairro residencial, ela pode ser ideal para aluguel ou revenda, considerando a demanda por imóveis acessíveis em leilão de imóveis em Feira De Santana.
O valor de venda é competitivo em relação à avaliação, permitindo potencial para valorização. Invista em reformas simples para aumentar o apelo, como melhorias na cozinha e sala, que já estão inclusas na descrição. Com o mercado imobiliário em crescimento, esse ativo pode gerar renda passiva ou apreciação a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.256,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 117.256,22 na primeira praça, pois é o valor mínimo e não há lances atuais, o que sugere uma oportunidade de entrada baixa. Eu esperaria até o encerramento em 01/08/2025 para monitorar qualquer incremento mínimo de R$ 1.000,00, ajustando minha oferta com base em concorrência mínima, já que há zero lances registrados até agora.

  • Passo 1: Realizar uma visita física para confirmar as condições reais, como os 2 quartos e o banheiro, garantindo que não haja problemas ocultos que possam afetar o valor.
  • Passo 2: Analisar custos operacionais, como o IPTU, que é responsabilidade do comprador, e estimar despesas mensais em zero até obter dados precisos.
  • Passo 3: Planejar reformas com um orçamento baseado na área construída de 51,09 m², priorizando áreas como a cozinha e sala para maximizar o retorno.
Para monetização, eu consideraria aluguel residencial, visando um ROI positivo.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaMonitorar até a data de encerramento para evitar overbid
Investimento InicialAlocar recursos para o lance, considerando o valor de avaliação de R$ 194.000,00 como teto
RiscoMitigar com due diligence, verificando a matrícula 94902 no cartório para garantir titularidade plena
No geral, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este parece ser 100% disponível, prosseguiria com financiamento próprio ou análise de opções, mas sem depender de financiamentos externos mencionados. Essa abordagem garante uma entrada calculada e saída lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.256,22. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Residencial Maria Quitéria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Maria Quitéria em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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