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Casa confortável com 3 quartos, 2 banheiros e 77 m² construídos , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou locação. A área construída de 77 m² e terreno de 150 m² proporcionam espaço para personalizações, como reformas para aumentar o valor. Localizada em um bairro residencial, ela pode gerar renda via aluguel ou revenda rápida. Valoração abaixo do mercado sugere potencial de lucro, especialmente com o lance inicial acessível. Considere a proximidade de serviços locais para atrair inquilinos.
Invista em melhorias simples, como atualizações na cozinha e sala, para elevar o apelo. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, com baixo risco se gerenciada corretamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 67.068,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Santa Rita/PB, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual, considerando os dados disponíveis. O lance inicial de R$ 67.068,27 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria o leilão de perto, priorizando a primeira praça para evitar concorrência maior. Com zero lances atuais, há uma janela para entrar com um lance estratégico acima do mínimo, mas respeitando o incremento de R$ 1.000,00 para não ultrapassar o orçamento.

Primeiramente, eu avaliaria o imóvel fisicamente para confirmar as condições descritas: 3 quartos, 2 banheiros e áreas de 77 m² construída e 150 m² de terreno. Isso ajudaria a estimar custos de manutenção ou reformas, como atualizar a cozinha ou o terraço, para aumentar o apelo no mercado local. Como o valor de avaliação é R$ 117.000,00, eu calcularia o ROI potencial com base em aluguel ou revenda, visando um retorno rápido.

  • Passo 1: Monitorar o leilão até o encerramento em 01/08/2025, participando apenas se o preço permanecer competitivo.
  • Passo 2: Após arrematação, quitar imediatamente os débitos, como IPTU, que ficam a cargo do comprador, para evitar complicações legais.
  • Passo 3: Reformas iniciais: investir em melhorias cosméticas para alugar rapidamente, potencializando renda passiva.

AspectoPlanejamento
Lance EstratégicoEntrar na primeira praça com oferta acima de R$ 67.068,27, mas abaixo de R$ 70.000,00 para testar o mercado.
ManutençãoOrçar até 10% do valor de avaliação para reformas, garantindo conformidade com normas locais.
Exit StrategyAlugar por pelo menos 12 meses para gerar caixa, ou revender após valorização via melhorias.

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez combinando com outro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Rita fica no condomínio Tibiri Green. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Rita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tibiri Green em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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