Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Várzea Grande/MT Ver leilões no bairro Parque Paiaguás Ver leilões no Residencial Prime Paiaguas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa confortável com 3 quartos e 74,07 m² construída , Parque Paiaguás , Várzea Grande - MT

Ver mais imóveis de leilão em Várzea Grande
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.07m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Várzea Grande oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 74,07 m² de área construída e 180 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 3 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias ou como imóvel de renda. A localização no bairro Paiaguas pode facilitar o acesso a serviços básicos, tornando-a atraente para revenda ou arrendamento. Varanda e área de serviço adicionam valor prático, enquanto o preço inicial baixo em relação à avaliação sugere potencial de lucro rápido.
Com o mercado imobiliário em MT mostrando estabilidade, este ativo pode ser uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.256,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os dados disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 117.256,22 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, optando por entrar na disputa na primeira praça, programada para 14/08/2025 às 10:00, para evitar competição acirrada em praças subsequentes. Eu monitoraria o leilão de perto, usando ferramentas online para rastrear lances e garantir que não ultrapasse o limite de segurança baseado na avaliação de R$ 194.000,00.

Após a aquisição, inspecionaria o imóvel para avaliar reformas necessárias, dado que ele tem 3 quartos e 1 banheiro em 74,07 m² construídos e 180 m² de terreno. Poderia destinar o imóvel para aluguel residencial, explorando o bairro Paiaguas para identificar demanda local, ou até mesmo para uso comercial se o zoneamento permitir. Para financiamento, como é um leilão da Caixa, verificaria se há opções, mas planejava usar recursos próprios para agilizar o processo e evitar complicações.

  • Análise de custos: Calcularia despesas como IPTU (cujo número é 179678, mas sem valor mensal claro, estimaria zero inicialmente) e possíveis reformas, alocando um orçamento baseado no lance ganho.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Se o adquirir por perto do lance inicial, poderia alugar rapidamente para gerar renda passiva, visando um ROI em 2-3 anos. Caso o mercado suba, revenderia após melhorias.
PassoAção
1Monitorar leilão online até a data de encerramento.
2Avaliador imóvel para estimar custos de reforma.
3Decidir entre aluguel ou revenda com base em análise local.

Em resumo, evitaria riscos como sobrepujações desnecessárias e priorizaria uma saída clara, como aluguel para fluxo de caixa ou revend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Várzea Grande/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.256,22. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Paiaguás em Várzea Grande/MT. A região de Parque Paiaguás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Residencial Prime Paiaguas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prime Paiaguas em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita