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Casa de 02 Pavimentos com 201m² no Centro de Manaus , Centro , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Investimento Seguro: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro em leilão de imóveis em Manaus. Com uma área construída de 201m², a casa possui um bom espaço interno e está localizada em uma área central, o que pode facilitar a valorização do imóvel. O leilão está programado para duas praças, com o lance inicial de R$ 370.000,00 na primeira e R$ 185.000,00 na segunda. É importante se preparar para a habilitação e garantir a documentação necessária para participar do leilão. Além disso, a casa está em regular estado de conservação, o que pode reduzir custos com reformas. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 11:00
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:00
Valor: R$ 185.000,00
Economia: R$ 185.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa localizada na Rua Major Gabriel, 130, em leilão de imóveis em Manaus. Com um lance inicial de R$ 370.000,00 na primeira praça e R$ 185.000,00 na segunda, você tem a chance de adquirir um imóvel com uma área construída de 201m² em uma localização central. A casa está em regular estado de conservação, o que significa que você pode evitar gastos excessivos com reformas. Além disso, a área central de Manaus tende a valorizar com o tempo, especialmente com o desenvolvimento urbano. Eu esperaria pela segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, aumentando as chances de arrematar o imóvel por um preço mais acessível. É crucial se preparar para a habilitação, enviando a documentação necessária com antecedência. Lembre-se de que o pagamento do ITBI e outras taxas são de responsabilidade do comprador, então planeje seu orçamento adequadamente. Com a documentação em ordem e uma estratégia de lance bem definida, você pode garantir um ótimo investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Asami Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Manaus/AM. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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