Casa térrea com 100 m² e terreno de 565 m²
Rua Geraldo Antunes de Rodrigues, S/Nº - Distrito Turvo dos Almeidas - Capão Bonito/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima03/02/2027 às 14h20
R$ 214.822
-
2ª praça
24/02/2027 às 14h20
R$ 128.893
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 214.822. Lance equivale a R$ 2.148/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 100 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 21.233 · CRI de Capão Bonito/SP
- Leiloeiro
- Legis Leilões
- Comitente
- 2ª Vara de Capão Bonito/SP
Descrição do edital
Imóvel residencial térreo no Distrito do Turvo dos Almeidas, em Capão Bonito/SP.
- Terreno
- 564,52 m²
- Área construída
- aproximadamente 100,00 m²
- Matrícula
- 21.233
Pontos de atenção
- Necessidade de reparos simples e importantes.
- O imóvel possui depreciações por ação do tempo, vida útil e falta de manutenção.
Terreno
- Lote 37 da quadra 33, Bloco 03, setor 11.
- Frente de 18,26 metros para a Rua 07.
- À direita, confronta com o lote 19 por 32,53 metros; à esquerda, com o lote 49 por 32,05 metros.
- Aos fundos, confronta com o lote 351 por 7,24 metros e com o lote 357 por 9,98 metros.
Construção
- Casa térrea construída em alvenaria, com pisos e revestimentos cerâmicos.
- Telhado com estrutura em madeira e telhas cerâmicas; janelas e esquadrias metálicas.
- Regular estado de conservação, com depreciações por ação do tempo, vida útil e falta de manutenção.
Localização
- Rua Geraldo Antunes de Rodrigues, S/Nº, Distrito Turvo dos Almeidas, Capão Bonito/SP.
- Bairro de perímetro rural, a 23,5 quilômetros do perímetro urbano de Capão Bonito.
- Via sem melhoramentos públicos; localização de padrão misto residencial e rural.
- Região com predominância de imóveis residenciais de padrão baixo e imóveis rurais de produção agrícola.
Documentação
- Matrícula nº 21.233 do CRI de Capão Bonito/SP.
- Inscrição Cadastral Municipal: 01.11.033.0037.001.
- Parecer sobre preço de locação residencial de fls. 63, realizado pelo Perito em 07/05/2025.
Ler o texto completo do edital
Descrição
Imóvel residencial com A.T 564,52m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O lote de terreno sob nº 37, da quadra 33, Bloco 03, setor 11, situado no lado ímpar da Rua 07, distante 135,67 metros da esquina com a Rua José Brisola de Queiroz, Distrito do Turvo dos Almeidas, município e comarca de Capão Bonito-SP, com os seguintes elementos caracterizadores: Lote com 18,26 metros de frente para a RUA 07. Confronta-se à direita numa distância de 32,53 metros com o lote 19; confronta-se à esquerda numa distância de 32,05 metros com o lote 49; aos fundos numa distância de 7,24 metros com o lote 351, por fim, segue numa distância de 9,98 metros com o lote 357, encerrando a área de 564,52m² (quinhentos e sessenta e dois metros e cinquenta e dois decímetros quadrados). Inscrição Cadastral Municipal: 01.11.033.0037.001. Consta no Parecer sobre preço de locação residencial de fls. 63, realizado pelo Perito em 07/05/2025, que trata-se de um imóvel residencial localizado na Rua Geraldo Antunes de Rodrigues, S/Nº, Distrito Turvo dos Almeidas, Capão Bonito/SP, com um terreno de 564,52 metros quadrados e uma área construída de aproximadamente 100,00 metros quadrados; Casa térrea construída em alvenaria com pisos e revestimentos cerâmicos, telhado com estrutura em madeira e telhas cerâmicas, janelas e esquadrias metálicas, em regular estado de conservação, contendo depreciações por ação do tempo, vida útil e falta de manutenção, com necessidade de reparos simples e importantes. Situado em Bairro de perímetro rural, distante 23,5 quilômetros do perímetro urbano de Capão Bonito, localizado ainda em via que não possui melhoramentos públicos. Trata-se de uma localização de padrão mista residencial e rural, região geoeconômica com predominância de imóveis residenciais de padrão baixo Imóveis rurais de produção agrícola. Imóvel localizado na Rua Geraldo Antunes de Rodrigues, S/Nº, Distrito Turvo dos Almeidas, Capão Bonito/SP. Imóvel matrícula nº 21.233 do CRI de Capão Bonito/SP.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 100 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 214.822
- R$ 2.148/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 214.822
- R$ 2.148/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0000194-48.2025.8.26.0123 2ª VARA DA COMARCA DE CAPÃO BONITO – SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
