Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 100 m²

Rua Guararapes, 661 - Monte Castelo - São José dos Campos/SP

100 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 10h50

R$ 210.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 350.000. Lance equivale a R$ 2.100/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 100 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 77.411 · 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Prédio residencial com 100,00 m² de área construída, situado na Rua Guararapes, nº 661, na Vila Progresso, em São José dos Campos.

Terreno: 300,00 m²
Área construída: 100,00 m²
Avaliação: R$ 350.000,00

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
Há caução.
Há indisponibilidades.
Há outra penhora.
O adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao imóvel.
Os débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.

Terreno

Terreno retangular, com 10,00 m na frente e nos fundos e 30,00 m de cada lado.
Frente com a Rua Guararapes; lado direito com propriedades de José Benedito dos Santos, Amalia Queiroz Santos, Genesio Claudino de Brito e Vicentina Queiroz Brito; lado esquerdo com Antonio Francico Ramalho; fundos com os terrenos do Monte Castelo.

Construção

Prédio residencial com 100,00 m² de área construída.

Localização

Rua Guararapes, nº 661, Vila Progresso, perímetro urbano de São José dos Campos.

Venda e pagamento

Valor total da avaliação: R$ 350.000,00.

Ler o texto completo do edital

Descrição

UM PRÉDIO RESIDENCIAL, que recebeu o nº 661 da Rua Guararapes na “VILA PROGRESSO”, perímetro urbano desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo o terreno inclusive a parte ocupada pela edificação 10,00m na frente, igual medida nos fundos; por 30,00m da frente aos fundos; por 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando referido terreno a área de 300,00m² e, o prédio a área construída de 100,00m²; confrontando pela frente com a Rua Guararapes de sua situação; pelo lado direito com propriedade de José Benedito dos Santos, sua mulher Amalia Queiroz Santos e Genesio Claudino de Brito e sua mulher Vicentina Queiroz Brito; pelo lado esquerdo com Antonio Francico Ramalho e; pelos fundos com os terrenos do “Monte Castelo”.

Observações

1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ CAUÇÃO. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ OUTRA PENHORA. 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência Valor Total da Avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 100 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 350.000; R$ 3.500/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 210.000; R$ 2.100/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0000287-18.2013.5.02.0004 4ª VT São Paulo/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.