Encerrado 50% abaixo da avaliação

Casa com 3 banheiros e 110 m²

Rua Miguel Telles Junior, 408 - São Paulo/SP, Cambuci

110 m² área

3 banheiros

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/10/2019 às 15h00

R$ 523.987
2ª praça
Encerrada

07/11/2019 às 15h00

R$ 261.994

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 522.000. Lance equivale a R$ 2.382/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 110 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 119.499 · 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: Caixa Econômica Federal

Descrição do edital

Imóvel composto por duas edificações situado na Rua Miguel Telles Junior, no bairro Cambuci, em São Paulo.

Matrícula: 119.499
Contribuinte: 034.009.0050-8

Pontos de atenção

Alienação fiduciária registrada em favor da Caixa Econômica Federal.
Penhora de 50% dos direitos sobre o imóvel averbada na matrícula.

Cômodos

Diversos dormitórios na parte frontal
3 banheiros na parte frontal
8 dormitórios na parte dos fundos

Construção

Prédio frontal com 3 níveis: térreo, 1º e 2º subsolos, com mais de 60 anos e necessidade de reparos importantes.
Prédio dos fundos com 2 pavimentos: 1º e 2º subsolos, com cerca de 15 anos e necessidade de reparos de simples a importantes.

Localização

Rua Miguel Telles Junior, nº 408, 12º Subdistrito - Cambuci, São Paulo.

Documentação

Matrícula nº 119.499 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Outras informações

Avaliação de R$ 522.000,00 em maio/2019, sujeita a atualização pela Tabela Prática do TJSP.

Ler o texto completo do edital

UMA CASA E SEU TERRENO, situados à Rua Miguel Telles Junior, nº 408, no 12º Subdistrito - Cambuci.

Para fins desta avaliação, a edificação será subdividida em 2 partes a saber:

Na porção ocupada pela primeira metade do imóvel, um prédio edificado em 3 (três) níveis – térreo, 1º e 2º subsolos, ocupado por diversos dormitórios e 3 banheiros. Essa porção do prédio, aparenta idade superior a 60 (sessenta) anos, e encontra-se em estado de conservação que necessita de reparos importantes. A área estimada dessa parcela é de 180,00 m², de acordo com estimativa feita in loco.

Na porção dos fundos, um prédio com 2 (dois) pavimentos - 1º e 2º subsolos, com idade aparente estimada em 15 (quinze) anos, e encontra-se em estado de conservação que necessita de reparos de simples a importantes. Esta porção é ocupada por 8 (oito) dormitórios, e ocupa uma área construída de aproximadamente 110,00 m², como estimado no local.

Matrícula nº 119.499 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 034.009.0050-8.

Ônus: R.13 - Registrada a Alienação Fiduciária do imóvel à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; AV.15 - Averbada a penhora dos direitos sobre a parte correspondente a 50% do imóvel objeto da alienação fiduciária em garantia registrada sob nº 3 nesta matrícula, de propriedade da executada.

Avaliação: R$ 522.000,00 (quinhentos e vinte e dois mil reais), em maio/2019, que será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 110 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 522.000; R$ 4.745/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 261.994; R$ 2.382/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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