1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 119 m²

Travessa do Rio Novo, 406 - Lote E3 - Iaras/SP, Centro

119,1 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

18/11/2026 às 14h03

R$ 109.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 218.000. Lance equivale a R$ 915/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 119,1 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.476 · Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: SENAD

Descrição do edital

Lote de terreno com benfeitorias e área construída de 119,10 m², situado na Travessa Rio Novo, em Iaras-SP. O imóvel estava ocupado na vistoria.

Terreno: 166,743 m²
Construída: 119,10 m²
Matrícula: 10.476
Inscrição municipal: 01.01.062.0028.001

Pontos de atenção

Imóvel ocupado quando da vistoria em 06/05/2026.
Processo nº 0008821-03.2007.4.03.6119, da 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP.

Terreno

Lote E4, com área de 166,743 m².
Frente de 9,55 metros para a Travessa Rio Novo.
Lado direito de 17,46 metros, confrontando com o lote E-5.
Lado esquerdo de 17,46 metros, confrontando com o lote E-3.
Fundos de 9,55 metros, confrontando com o lote E-2.

Construção

Imóvel com benfeitorias e área construída de 119,10 m².

Localização

Travessa Rio Novo, cidade de Iaras-SP.

Documentação

Matrícula 10.476 do Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP.
Inscrição municipal nº 01.01.062.0028.001.
Laudo de avaliação citado no edital.

Ler o texto completo do edital

Lote 6 - OSA 602 SEQ. 3, Ativo 256541 - Rip: 7259000135004 – Imóvel de matrícula 10.476 do Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP, assim descrito: Um lote de terreno denominado lote E4, com a área de 166,743m2, situado na cidade de Iaras-SP, com a seguintes medidas e confrontações: Frente para a Travessa Rio Novo onde mede 9,55metros; do lado direito de quem olha de frente para o lote mede 17,46metros, confrontando com o lote E-5; do lado esquerdo de quem olha de frente para o lote mede 17,46metros confrontando com o lote E-3 e aos fundos mede 9,55metros confrontando com o lote E-2. Conforme laudo de avaliação o imóvel possui, área de terreno 166,743 m², área construída de 119,10m² e inscrição municipal nº 01.01.062.0028.001. Imóvel com benfeitorias e ocupado quando da vistoria em 06/05/2026. Processo: 0008821-03.2007.4.03.6119 da 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 119,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 218.000; R$ 1.830/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 109.000; R$ 915/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0008821-03.2007.4.03.6119 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.