Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 120 m²

Rua Maria Rachel da Costa Reis, 142 - Vila Urupês - Suzano/SP

120,3 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 11h02

R$ 53.334

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 133.334. Lance equivale a R$ 443/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 120,3 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 84.617 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUZAN0/SP
Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Parte ideal de 1/3 de um imóvel com terreno e benfeitorias não averbadas, no loteamento Vila Nova Urupês, em Suzano/SP.

Terreno: 130,79 m²
Área construída: 120,27 m²
Fração ideal: 1/3
Matrícula: 84.617

Pontos de atenção

A construção de 120,27 m² está indicada como benfeitoria não averbada.

Terreno

Parte do lote 01, da quadra H.
Frente de 11,60 m em linha curva, para a Rua Maria Rachel da Costa Reis em confluência com a Rua Jeca Tatu.
Lado direito de 22,40 m, confrontando com a outra parte do lote 01.
Lado esquerdo de 13,75 m, confrontando com o alinhamento da Rua Jeca Tatu.
Fundos de 6,50 m, confrontando com parte do lote 02.

Construção

Benfeitorias não averbadas, com 120,27 m² de área construída conforme Espelho do IPTU.

Localização

Loteamento Vila Nova Urupês, perímetro urbano de Suzano/SP.
Frente para a Rua Maria Rachel da Costa Reis em confluência com a Rua Jeca Tatu.

Documentação

Matrícula nº 84.617 do Cartório de Registro de Imóveis de SUZAN0/SP.
Inscrição cadastral: 14.073.048 B.
Imóvel de propriedade de Priscila Magaton Pereira Passos.

Ler o texto completo do edital

PARTE IDEAL DE 1/3 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 84.617, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUZAN0/SP, DE PROPRIEDADE DE PRISCILA MAGATON PEREIRA PASSOS.

Inscrição cadastral

14.073.048 B.

um terreno constituído por parte do lote 01, da quadra H, do loteamento denominado Vila Nova Urupês, perímetro urbano deste município e comarca de Suzano - SP, assim descrito e caracterizado: faz frente para a Rua Maria Rachel da Costa Reis em confluência com a Rua Jeca Tatu, onde mede 11,60 m em linha curva, medindo e confrontando de quem da mencionada rua olha para o terreno, pelo lado direito 22,40m, onde confronta com a outra parte do lote 01, pelo lado esquerdo 13,75m, onde confronta com o alinhamento da Rua Jeca Tatu, e nos fundos 6,50m onde confronta com parte do lote 02, encerrando área de 130,79m². Certificou o Oficial de Justiça (Id. 3322096): “Benfeitorias não averbadas: Conforme Espelho do IPTU, o imóvel possui 120,27 m² de área construída”.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 120,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 133.334; R$ 1.109/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 53.334; R$ 443/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1001451-43.2023.5.02.0491 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.