1ª praça Judicial

Casa com 121 m²

Avenida Alberto Renart, 474 - Jardim Santa Inês I - São José dos Campos/SP

120,8 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

24/11/2026 às 11h00

R$ 168.659
2ª praça

14/12/2026 às 11h00

R$ 101.195

33% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 150.000. Lance equivale a R$ 1.397/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 120,8 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 43133
Leiloeiro: Arremax Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de São José dos Campos/SP

Descrição do edital

Direitos possessórios sobre uma fração de terreno plano na Avenida Alberto Renart, Jardim Santa Inês I, em São José dos Campos/SP. A medição constatou área de posse de 120,75 m².

Área em posse: 120,75 m²
Área do lote no IPTU: 229,00 m²
Matrícula: 43133

Pontos de atenção

O objeto da venda são direitos possessórios, e não a propriedade plena do imóvel.
Há débitos de IPTU no valor de R$ 7.068,68, conforme pesquisa realizada em 08/10/2026.
A área constatada na posse é de 120,75 m², embora o IPTU indique lote com área de 229,00 m².
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Terreno

Lote n. 1P da Quadra 36.
Topografia plana, solo firme e seco.
Fração medida com 11,50 m de frente, 11,50 m nos fundos e 10,50 m em ambos os lados.

Localização

Avenida Alberto Renart, n.º 474, Jardim Santa Inês I, São José dos Campos/SP, CEP 12248-240.

Documentação

Inscrição municipal n. 82.136.001.00-3, conforme IPTU.
Inscrição Municipal n. 82.0136.0001.0000, conforme Certidão de Dados Cadastrais Imobiliários Atualizados, exercício 2026.
Transcrição/Matrícula 43133.

Venda e pagamento

Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.
Cabe ao interessado verificar as condições do bem antes das datas das alienações eletrônicas.
As despesas de desmontagem, transporte e transferência patrimonial ficam por conta exclusiva do arrematante.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS POSSESSÓRIOS sobre o imóvel localizado na Avenida Alberto Renart, n.º 474, Jardim Santa Inês I – São José dos Campos/SP – CEP: 12248-240, Conforme Avaliação - Evento 35. 2.3 - Descrição do imóvel 2.3.1 - Terreno de topografia plana, solo firme e seco. Segundo o IPTU (figura abaixo), a Inscrição municipal n. 82.136.001.00-3 trata-se de lote n. 1P da Quadra 36 com área de 229,00m2. Contudo, na medição in loco, ficou constatado a posse de apenas uma fração, correspondente a 11,50m de frente e igual medida nos fundos por 10,50m da frente aos fundos em ambos os lados, encerrando uma área de 120,75m2. CERTIDÃO DE DADOS CADASTRAIS IMOBILIÁRIOS ATUALIZADOS EXERCÍCIO 2026, Transcrição/Matricula 43133, Inscrição Municipal nº 82.0136.0001.0000, Débitos de IPTU: R$ 7.068,68 (sete mil, sessenta e oito reais e sessenta e oito centavos), conforme pesquisa realizada em 08/10/2026, Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 120,8 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 150.000; R$ 1.242/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 168.659; R$ 1.397/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0013226-87.2023.8.26.0577

Quem paga as dívidas: não informado no edital.