Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 125 m²

Rua Girassol, 80 - Jardim das Flores - Osasco/SP

125 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 10h00

R$ 360.000

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 900.000. Lance equivale a R$ 2.880/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 125 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 63.427 · 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Casa residencial nº 80, com terreno de 125,00 m², situada na rua Girassol, no Jardim das Flores, nesta cidade.

Terreno: 125,00 m²

Pontos de atenção

Há outra penhora.
Há indisponibilidades.
Há cláusula de incomunicabilidade.
Há moradores no imóvel.
A doação constante no registro 4 foi declarada ineficaz pelo despacho de Id. 3d90713.

Terreno

Metade do lote 09 da quadra 20, com 5,00 m de frente, igual largura nos fundos e 25,00 m da frente aos fundos.
Lado direito: remanescente do mesmo lote 09; lado esquerdo: lote 10; fundos: lote 35.

Localização

Rua Girassol, Jardim das Flores, nesta cidade.

Venda e pagamento

O adquirente ficará isento dos débitos tributários e dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao imóvel, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.
Eventuais despesas cartorárias do registro da arrematação e da baixa de gravames poderão ficar a cargo do arrematante, ressalvada decisão contrária do Juízo da Execução.

Ler o texto completo do edital

Descrição

Casa residencial, sob número 80, e seu respectivo terreno, situado a rua Girassol, representado pela metade do lote 09 da quadra 20 do Jardim das Flores, nesta cidade, medindo 5,00m de frente para a referida rua Girassol; igual largura nos fundos; por 25,00m da frente aos fundos em ambos os lados, encerrando a área de 125,00m2, confrontando de quem da rua Girassol olha de frente para o terreno, no seu lado direito com o remanescente do mesmo lote 09, no lado esquerdo com o lote 10, e nos fundos com o lote 35.

Observações

1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ CLÁUSULA DE INCOMUNICABILIDADE. 4) HÁ MORADORES. 5) Conforme despacho de Id. 3d90713, foi declarada ineficaz a doação constante no registro 4. 6) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 7) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 125 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 900.000; R$ 7.200/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 360.000; R$ 2.880/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

1002261-23.2015.5.02.0386 6ª VT Osasco/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.