1ª praça Judicial

Casa de esquina com 128 m²

Rua Visconde de Mauá, 99 - Lençóis Paulista/SP, Núcleo Habitacional Bela Vista I

127,7 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

23/11/2026 às 14h15

R$ 392.028
2ª praça

14/12/2026 às 14h15

R$ 375.210

4% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 392.028. Lance equivale a R$ 3.069/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 127,7 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 24.304 · CRI de Lençóis Paulista/SP
Leiloeiro: Legis Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel residencial construído em tijolos e coberto de telhas, com área construída total de 127,73 m², em terreno de 223,25 m². Fica na Rua Visconde de Mauá, em Lençóis Paulista, no loteamento Vila Bela Vista II.

Terreno: 223,25 m²
Construção total: 127,73 m²
Construção regularizada: 115,33 m²
Construção irregular: 12,40 m²

Pontos de atenção

Existem 12,40 m² de área construída de forma irregular.
A descrição da matrícula indica 48,50 m² de construção, enquanto a certidão registra 127,73 m² construídos no total.

Terreno

Lote 11 da quadra D, com 9,50 m de frente e de fundos por 23,50 m da frente aos fundos.
Frente para a Rua Visconde de Mauá; lado direito com a Rua Ignácio Anselmo; lado esquerdo com o lote 12, prédio 091; fundos com o lote 10, prédio 100.
Na esquina, há um raio de concordância de 3,00 m.

Construção

Prédio residencial construído de tijolos e coberto de telhas.
A construção regularizada na Prefeitura tem 115,33 m².

Localização

Rua Visconde de Mauá, loteamento Vila Bela Vista II, Lençóis Paulista, Estado de São Paulo.

Documentação

Cadastro Municipal nº 4.066-5.
Certidão de fls. 466, realizada pelo Oficial de Justiça em 02/08/2024.

Ler o texto completo do edital

Descrição

Imóvel residencial com A.T 223,25m² - DESCRIÇÃO MATRÍCULA: UM PRÉDIO RESIDENCIAL, construído de tijolos, coberto de telhas, com seus respectivos cômodos internos, com 48,50m² de construção, sob n.º 99, com frente para a RUA VISCONDE DE MAUÁ e o seu respectivo terreno consistente do lote n.º 11 (onze) da quadra “D”, com a área de 223,25 metros quadrados, do loteamento denominado “Vila Bela Vista II”, nesta cidade e comarca de Lençóis Paulista, Estado de São Paulo, medindo 9,50 metros de frente e de fundos, por 23,50 metros da frente aos fundos de ambos os lados; confrontando pela frente com a citada via pública Rua Visconde de Mauá; pelo lado direito de quem da referida via pública olha para o imóvel confronta com a Rua Ignácio Anselmo; pelo lado esquerdo confronta com o lote n.º 12 (prédio n.º 091); e nos fundos confronta com o lote n.º 10 (prédio n.º 100) todos da mesma quadra “D”, existindo na esquina um raio de concordância de 3,00 metros. Cadastro Municipal n.º 4.066-5. Consta na Certidão de fls. 466, realizada pelo Oficial de Justiça em 02/08/2024, que o imóvel possui na realidade 115,33 metros quadrados de construção, além de 12,40 metros quadrados de área construída de forma irregular, num total de 127,73 metros quadrados construídos, sendo: A) terreno – área de 223,25m²; B) área construída regularizada na prefeitura local – área de 115,33m²; C) área construída irregular – área de 12,40m².

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 127,7 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 392.028; R$ 3.069/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 392.028; R$ 3.069/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0004199-54.2018.8.26.0319 1ª VARA DA COMARCA DE LENÇÓIS PAULISTA – SP
0000991-28.2019.8.26.0319 1ª Vara da Comarca de Lençóis Paulista/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.