Encerrado Extrajudicial

Casa com 129 m²

Rua Wenceslau, 133 - Santa Isabel - Viamão/RS

129,3 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/10/2026 às 14h00

R$ 307.143
2ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 14h00

R$ 395.305

Avaliação do edital: R$ 307.143. Lance equivale a R$ 3.058/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 129,3 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 73881
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: Sponchiado Consórcios

Descrição do edital

Terreno urbano com três prédios de alvenaria, sendo um residencial, uma garagem e um terceiro prédio, no distrito de Passo do Sabão, em Viamão.

Terreno: 361,07 m²

Cômodos

1 prédio residencial — 60,74 m²
1 garagem — 33,48 m²
1 terceiro prédio — 35,05 m²

Terreno

Lote 15 da quadra 34 do loteamento Vila Diamantina.
Mede 10m10 de frente por 35m75 da frente aos fundos, por ambos os lados, com a mesma largura da frente nos fundos.
Frente, a Leste, com a rua Wenceslau; fundos, a Oeste, com o lote 32; lado Sul com o lote 14; lado Norte com o lote 16.

Construção

Três prédios de alvenaria.

Localização

Distrito de Passo do Sabão, município de Viamão.
Distante 105m70 da esquina da avenida Walter Jobim.
Quarteirão formado pela rua Wenceslau, rua Barão do Belém, rua Itati e avenida Walter Jobim.

Documentação

As construções constam na matrícula, na Av.1.
Cadastro Imobiliário nº 5202-0 do Município de Viamão – RS, conforme Av.4.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

Um terreno urbano, constituído do lote número quinze (15), da quadra número trinta e quatro (34), do loteamento denominado VILA DIAMANTINA, situado no distrito de Passo do Sabão, neste município de Viamão, com a área superficial de trezentos e sessenta e um metros quadrados e sete decímetros quadrados (361,07m²), medindo dez metros e dez centímetros (10m10) de frente, por trinta e cinco metros e setenta e cinco centímetros (35m75) da frente aos fundos, por ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, dividindo-se: pela frente, a Leste, com a rua Wenceslau; pelos fundos, a Oeste, com o lote número trinta e dois (32); por um lado, ao Sul, com o lote número quatorze (14); e, pelo outro lado, ao Norte, com o lote número dezesseis (16); distante, cento e cinco metros e setenta centímetros (105m70) da esquina da avenida Walter Jobim; localizado no quarteirão formado pela rua Wenceslau, rua Barão do Belém, rua Itati e avenida Walter Jobim. Conta na matrícula na Av.1 Foram construídos três prédios de alvenaria: sendo o primeiro com a área de sessenta metros quadrados e setenta e quatro decímetros quadrados (60,74m²) residencial, o segundo com a área de trinta e três metros quadrados e quarenta e oito decímetros quadrados (33,48m²) garagem, e o terceiro com a área de trinta e cinco metros quadrados e cinco decímetros quadrados (35,05m²). Av.4 Cadastro Imobiliário nº 5202-0 do Município de Viamão – RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 129,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 307.143; R$ 2.376/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 395.305; R$ 3.058/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0000000-00.0000.0.00.1130

Quem paga as dívidas: não informado no edital.