1ª praça Judicial

Casa com 135 m²

R. Augusto Franciscatto, 395 - Jd. Santa Terezinha - Américo Brasiliense/SP

135,2 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

11/11/2026 às 16h25

R$ 316.943
2ª praça

01/12/2026 às 16h25

R$ 190.166

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 316.943. Lance equivale a R$ 2.345/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 135,2 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 27.849 · 2° CRI de Araraquara
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos decorrentes de contrato de venda e compra de terreno urbano no Loteamento Jardim Santa Terezinha, com construção de 135,18 m². O imóvel tem frente para a Rua Augusto Franciscato.

Terreno: 250 m²
Área construída atual: 135,18 m²
Matrícula: 27.849

Pontos de atenção

A área construída inicialmente aprovada era de 84,00 m², mas a vistoria constatou área edificada atual de 135,18 m².

Terreno

Lote 272 da Quadra 11.
Medidas: 10,00 m de frente, 25,00 m nas laterais e 10,00 m nos fundos.
Limites: frente com a Rua Augusto Franciscato; lado direito com o lote 273; lado esquerdo com o lote 271; fundos com o lote 286.

Construção

Área construída inicialmente aprovada: 84,00 m².
Área edificada atual, conforme vistoria: 135,18 m².

Localização

Rua Augusto Franciscato, Loteamento Jardim Santa Terezinha.

Documentação

Matrícula no 2° CRI de Araraquara sob o n° 27.849.
Área edificada atual constatada em laudo de avaliação, conforme fls. 23-44.

Venda e pagamento

Objeto do lote: direitos decorrentes do contrato de venda e compra de um terreno urbano.

Ler o texto completo do edital

LOTE 1: DESCRIÇÃO: DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE VENDA E COMPRADEUMTERRENO URBANO, situado com frente para a Rua Augusto Franciscato, correspondente ao Lote n° 272 da Quadra 11, do Loteamento denominado “Jardim Santa Terezinha”, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Augusto Franciscato; 25,00 metros do lado direito de quem da citada via pública olha para o imóvel, confrontando com o lote n° 273; 25,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote n° 271; e 10,00 metros na linha dos fundos, confrontando com o lote n° 286. Área superficial: 250,00 metros quadrados.

Consta no laudo de avaliação

De acordo com o projeto inicialmente aprovado, a área construída correspondia a 84,00m². Contudo, durante a vistoria in loco, verificamos que a área edificada atual é de 135,18 m² (conf.fls.23-44). Matriculado no 2° CRI de Araraquara sob o n° 27.849.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 135,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 316.943; R$ 2.345/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 316.943; R$ 2.345/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000686-95.2025.8.26.0040

Quem paga as dívidas: não informado no edital.