1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 139 m²

Travessa do Rio Novo, 396 - Lote E3 - Iaras/SP, Centro

139,1 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

18/11/2026 às 14h05

R$ 122.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 244.000. Lance equivale a R$ 877/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 139,1 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.475 · Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: SENAD

Descrição do edital

Lote de terreno com benfeitorias e 139,10 m² de área construída, situado na Travessa Rio Novo, em Iaras-SP.

Terreno: 166,7542 m²
Área construída: 139,10 m²
Matrícula: 10.475

Pontos de atenção

Imóvel ocupado quando da vistoria em 06/05/2026.
Processo 0008821-03.2007.4.03.6119 da 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP.

Terreno

Lote E3, com formato e dimensões descritos no edital.
Frente para a Travessa Rio Novo, com 9,55065 metros.
Lado direito confrontando com o lote E-4, com 17,46 metros.
Lado esquerdo confrontando com a propriedade do Sr. João Batista Carvalho, com 17,46 metros.
Fundos confrontando com o lote E-2, com 9,55065 metros.

Construção

Imóvel com benfeitorias.

Localização

Travessa Rio Novo, cidade de Iaras-SP.

Documentação

Matrícula registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP.
Inscrição municipal nº 01.01.062.0038.001.

Ler o texto completo do edital

Lote 8 - OSA 602 SEQ. 5, Ativo 256539 - Rip: 7259000145000 – Imóvel de matrícula 10.475 do Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP, assim descrito: Um lote de terreno denominado lote E3, com a area de 166,7542m2, situado na cidade de Iaras-SP, com a seguintes medidas e confrontações:- Frente para a Travessa Rio Novo, onde mede 9,55065metros; do lado direito de quem olha de frente para o lote mede 17,46metros confrontando com o lote E-4; do lado esquerdo de quem olha de frente para o lote mede 17,46metros confrontando com a propriedade do Sr. João Batista Carvalho e aos fundos mede 9,55065metros confrontando com o lote E-2. Conforme laudo de avaliação o imóvel possui, área de terreno 166,7542m² área construída de 139,10m² e inscrição municipal nº 01.01.062.0038.001. Imóvel com benfeitorias e ocupado quando da vistoria em 06/05/2026. Processo: 0008821-03.2007.4.03.6119 da 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 139,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 244.000; R$ 1.754/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 122.000; R$ 877/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0008821-03.2007.4.03.6119 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.