1ª praça Judicial

Casa com 2 quartos e 141 m²

Rua Plínio Bonfante, 277 - Jardim Pôr do Sol - Araras/SP, Jardim Portal do Sol

140,8 m² área

2 quartos

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

25/11/2026 às 14h00

R$ 308.136
2ª praça

16/12/2026 às 14h00

R$ 184.882

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 308.136. Lance equivale a R$ 2.188/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 140,8 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 50.988 · CRI de Araras/SP
Leiloeiro: R. Moyses
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel residencial com 2 dormitórios, em terreno de 160,00 m² e área construída de 140,82 m², no Jardim Pôr do Sol, em Araras/SP. A matrícula indica frente para a Rua 09, e o laudo de avaliação indica o endereço Rua Plínio Bonfante, nº 277.

Terreno: 160,00 m²
Área construída: 140,82 m²
Matrícula: 50.988

Pontos de atenção

Parte da área construída, correspondente a 88,08 m², não está regularizada junto à Prefeitura Municipal.
O custo estimado de regularização é de R$ 3.340,00, já considerado no laudo.
O imóvel está em estado de conservação regular.

Cômodos

2 dormitórios

Terreno

Lote nº 10 da quadra I, no loteamento Jardim Portal do Sol.
Formato retangular, com 8,00 m de frente e fundos e 20,00 m nas laterais.
Confronta à direita com o lote nº 09, à esquerda com o lote nº 11 e aos fundos com o lote nº 21, todos da mesma quadra.
Quadra completada pelas Ruas 10, 13 e 15.

Construção

Prédio próprio para residência, construído para dentro do alinhamento da via pública.
Imóvel recebeu o nº 227 na Rua 09.
Estado de conservação regular.
Idade aparente de 10 anos.

Localização

Frente para a Rua 09, no loteamento Jardim Portal do Sol.
Laudo de avaliação: Rua Plínio Bonfante, nº 277, Jardim Pôr do Sol, Araras/SP.

Documentação

Matrícula nº 50.988 do CRI de Araras/SP.
Referência cadastral nº 12.5.18.04.010.
Valor de mercado indicado no laudo, na data de referência da avaliação: R$ 302.000,00.

Ler o texto completo do edital

Descrição da Matrícula sob n° 50.988 do CRI de Araras/SP: IMÓVEL: Um terreno, caracterizado pelo lote nº 10 da quadra "I", situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com frente para a Rua 09, no loteamento denominado Jardim Portal do Sol, com a área total de 160,00 metros quadrados, na quadra completada pelas Ruas 10, 13 e 15, medindo, integralmente, na frente e nos fundos, oito metros (8,00), e, dos lados, vinte metros (20,00); confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o lote nº 09, do lado esquerdo, com o lote nº 11, e, nos fundos, com o lote nº 21, todos da mesma quadra. Av.04 Construção: Foi CONSTRUÍDO no imóvel desta matrícula, com frente para a Rua 09, um prédio próprio para residência, modelo com 02 dormitórios, para dentro do alinhamento da via pública, o qual recebeu o nº 227, e a REFERÊNCIA CADASTRAL nº 12.5.18.04.010. Laudo de Avaliação, fls. 55/76: Para a benfeitoria -, conclui-se que o imóvel situado na Rua Plínio Bonfante, nº 277, Jardim Pôr do Sol, Araras/SP, possui terreno de 160,00 m² e área construída de 140,82 m², encontrando-se em estado de conservação regular, com idade aparente de 10 anos. Ressalta-se que parte da área construída (88,08 m²) não se encontra regularizada junto à Prefeitura Municipal, sendo estimado o custo de regularização em R$ 3.340,00, já considerado no presente laudo. Diante do exposto, o valor de mercado do imóvel, na data de referência desta avaliação, é de R$ 302.000,00 (trezentos e dois mil reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 140,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 308.136; R$ 2.188/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 308.136; R$ 2.188/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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