2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 144 m²

Rua Marcelino Antônio Dutra, 194 - Vila Fachini - São Paulo/SP

144 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 11h00

R$ 607.691
2ª praça
Próxima

26/11/2026 às 11h00

R$ 303.846

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 607.691. Lance equivale a R$ 2.110/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 144 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Hastas Públicas
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Casa Reis Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio residencial com respectivo terreno situado na rua Tietê, atual R. Marcelino Antonio Dutra, 194, no 42º Subdistrito – Jabaquara.

Terreno: 204,20 m²
Área construída: 144,00 m²

Pontos de atenção

Há divergência entre a área do terreno encerrada no edital, de 204,20 m², e a área total indicada na certidão de dados cadastrais, de 220,00 m².

Terreno

Frente de 5,16m.
Lado direito de 40,00m, confrontando com o imóvel nº 56, de propriedade de Alberting Pinto Alves.
Lado esquerdo de 41,50m, confinando com imóvel sem número, de propriedade dos proprietários.
Fundos de 5,00m, confinando com o lote 7 da rua José Bonifácio, de propriedade de Affonso de Oliveira Santos.

Construção

Prédio residencial.

Localização

Rua Tietê, sem número, distante 70,68 m² da rua 20 de Setembro, atual R. Marcelino Antonio Dutra, 194.
42º Subdistrito – Jabaquara, antes 29º Subdistrito – Santo Amaro.

Documentação

A certidão de dados cadastrais aponta área total de 220,00 m² e área construída de 144,00 m².

Ler o texto completo do edital

01 (um) Prédio residencial e seu respectivo Terreno situados à rua Tietê, sem número, distante à 70,68m² da rua 20 de Setembro, atual R. Marcelino Antonio Dutra, 194, no 42º Subdistrito - Jabaquara, antes 29º Subdistrito- Santo Amaro, medindo 5,16m² de frente, 40,00m² do lado direito onde confronta com imóvel nº 56, de propriedade de Alberting Pinto Alves, 41,50m² do lado esquerdo onde confina com o imóvel sem número, de propriedade dos proprietários e nos fundos mede 5,00m² onde confina com o lote 7, da rua José Bonifácio, de propriedade de Affonso de Oliveira Santos, encerrando a área de 204,20m². A certidão de dados cadastrais aponta a área total de 220,00m² e a área construída de 144,00m²..

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 144 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 607.691; R$ 4.220/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 303.846; R$ 2.110/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0121003-06.2006.8.26.0003 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.