Casa de 151 m²
Rua Frederico Neto (antiga Rua 4), 428 - Jardim São Domingos - Sumaré/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada09/11/2026 às 14h00
R$ 312.157
-
2ª praça
Próxima02/12/2026 às 14h00
R$ 187.294
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 312.157. Lance equivale a R$ 1.244/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 150,6 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Leilão
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 23.551 · Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Sumaré/SP
- Leiloeiro
- Travassos Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Casa nº 428, no loteamento Jardim São Domingos, em Sumaré/SP, com 150,60 m² de área edificada. O imóvel fica na Rua Frederico Neto, nº 428, e a alienação abrange a integralidade do bem.
- Área territorial
- 180,00 m²
- Área edificada
- 150,60 m²
- Matrícula
- 23.551
- Avaliação
- R$ 312.157,00
Pontos de atenção
- Consta penhora na Av.3/23.551, do Serviço Anexo das Fazendas de Sumaré, Proc. 10.079/05.
- Consta penhora na Av.6/23.551, da Fazenda do Município de Sumaré, Proc. 0501079-47.2007.8.26.0604.
- Consta penhora na Av.7/23.551, referente a estes autos, Proc. 1002216-89.2016.8.26.0604, da 2ª Vara Cível de Sumaré/SP.
- A coproprietária/ex-cônjuge Geralda Souza Alves de Lima tem resguardada quota-parte de 50% do valor total da avaliação, a ser deduzida do produto da arrematação.
Terreno
- Lote 32 da quadra X, quarteirão 525, do loteamento Jardim São Domingos.
- A matrícula descreve área de 360,00 m², com 12,00 metros de frente e fundos e 30,00 metros de cada lado.
- Frente para a Rua 4; fundos com o lote 17; lado direito com o lote 31; lado esquerdo com o lote 33.
- Localizado pelo lado direito de quem segue pela Rua 4 em direção à Rua 15.
Localização
- Rua Frederico Neto, antiga Rua 4, nº 428, Jardim São Domingos, Sumaré/SP, CEP 13174-170.
Documentação
- Matrícula nº 23.551 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Sumaré/SP.
- Inscrição Cadastral/Contribuinte nº 1.102.0525.045.6.01.
- Guia Avulsa/Imobiliário nº 848314-2026, referente ao Lote 32-B.
Venda e pagamento
- Valor da avaliação homologado: R$ 312.157,00, para agosto de 2026.
- A avaliação será atualizada monetariamente pela tabela do INCC/FGV até a data do leilão.
Outras informações
- Bem indivisível, com alienação da integralidade do imóvel nos termos do art. 843 do Código de Processo Civil.
Ler o texto completo do edital
CASA Nº 428 (Lote 32-B) DIREITOS SOBRE O IMÓVEL / BEM INTEGRAL DA MATRÍCULA Nº23.551 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SUMARÉ/SP. Descrição da Matrícula: Lote de terreno sob nº 32 da quadra X, quarteirão 525, do loteamento denominado JARDIM SÃO
DOMINGOS, situado nesta comarca de Sumaré-SP, medindo 12,00 metros de frente para a rua 4;igual medida nos fundos, onde confronta com o lote 17, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 360,00 metros quadrados; confrontando pelo lado direito de quem
da rua olha o imóvel, com o lote 31; pelo lado esquerdo com o lote 33, localizado pelo lado direito de quem em trânsito pela rua 4, vai em direção à rua 15. Cadastro Municipal e Edificação: Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Sumaré sob o Inscrição Cadastral/Contribuinte nº
1.102.0525.045.6.01 (Guia Avulsa/Imobiliário nº 848314-2026 / Lote 32-B), localizado na Rua Frederico Neto (antiga Rua 4), nº 428, Jardim São Domingos, Sumaré/SP - CEP 13174-170. Conforme laudo de avaliação, o imóvel conta com área territorial de 180,00m² e área total edificada de
150,60m². Matrícula: nº 23.551 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Sumaré/SP. Ônus e Avulsos Relevantes: Consta na Av.3/23.551 Penhora do Serviço Anexo das Fazendas de Sumaré (Proc. 10.079/05); na Av.6/23.551 Penhora da Fazenda do Município de Sumaré (Proc. 0501079-
47.2007.8.26.0604); e na AV.7/23.551 Penhora referente a estes autos (Proc. 1002216- 89.2016.8.26.0604 da 2ª Vara Cível de Sumaré/SP).
Observação: Tratando-se de bem indivisível, a alienação dá-se sobre a integralidade do imóvel nos termos do art. 843 do Código de Processo Civil, ficando resguardada a quota-parte da coproprietária/ex-cônjuge senhora Geralda Souza Alves de Lima correspondente a 50% (cinquenta
por cento) sobre o valor total da avaliação atualizada, montante que será deduzido do produto da arrematação.
Valor da Avaliação Homologado (Fls. 415): R$ 312.157,00 (trezentos e doze mil, cento e cinquenta
e sete reais) para agosto de 2026, que será atualizado monetariamente pela tabela do INCC/FGV
até a data do leilão.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 150,6 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 312.157
- R$ 2.073/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 187.294
- R$ 1.244/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0501079-47.2007.8.26.0604
- 1002216-89.2016.8.26.0604 2ª Vara Cível de Sumaré/SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
