Casa com 159 m²
Rua Alberto Flores, 445 - Vila Nhocuné - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada25/06/2026 às 10h00
R$ 512.479
-
2ª praça
Encerrada15/07/2026 às 10h00
R$ 307.488
39% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 502.767. Lance equivale a R$ 1.932/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 159,2 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 181.659 · 16º Oficial de Registro de Imóveis da Capital – SP
- Leiloeiro
- Pró-Jud Leilões
- Comitente
- 9ª Vara Cível de São Paulo/SP
Descrição do edital
Casa residencial localizada na Rua Alberto Flores, Vila Nhocuné, São Paulo.
- Área terreno
- 185,25 m²
- Área construída
- 159,16 m²
Terreno
- Lote 7-B da subdivisão do lote 7, quadra 2.
- Frente de 5,00m para a Rua Alberto Flores.
- Lado direito mede 38,10m confrontando com lote 8.
- Lado esquerdo mede 37,08m confrontando com lote 7-A.
- Fundos medem 4,98m confrontando com lote 26.
Construção
- Prédio residencial com número predial 445.
Localização
- Rua Alberto Flores, 445, Vila Nhocuné, São Paulo.
- Localizado a 101,00m da Rua Doutor Nelson Mandureira.
Ler o texto completo do edital
Do bem
CASA E SEU TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA ALBERTO FLORES, 445, VILA NHOCUNÉ, SÃO PAULO, assim descrito em sua matrícula imobiliária: UM TERRENO à Rua Alberto Flores, lote 7-B da subdivisão do lote 7, da quadra 2, da Vila Nhocuné, no 38º Subdistrito – Vila Matilde, medindo 5,00m de frente para a Rua Alberto Flores, pelo lado direito de quem olha para o terreno, mede 38,10m, onde confronta com o lote 8, e pelo lado esquerdo mede 37,08m onde confronta com o lote 7-A (do projeto de desdobro), e nos fundos mede 4,98m onde confronta com o lote 26; dito lote está localizado a 101,00m da Rua Doutor Nelson Mandureira, estando localizado no quarteirão formado pela Rua alberto Flores, Rua Doutor Nelson Mandureira, Rua Mar de Espanha e Praça Vigário João da Palma, com área de 185,25m². Conforme AV.2 da Matrícula, no terreno foi construído um prédio que recebeu o nº 449 (atual 445) da Rua Alberto Flores, com área construída de 159,16m².
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 159,2 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 502.767
- R$ 3.159/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 307.488
- R$ 1.932/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0037384-05.2003.8.26.0224
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
