1ª praça Extrajudicial

Casa de 161 m²

Rua das Espirradeiras, 249 - Lt. 4B da Qd. 58 do loteamento Residencial e Comercial Portal dos Ipês III - Portais (Polvilho) - Cajamar/SP

161,2 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

12/11/2026 às 14h14

R$ 500.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 3.102/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 161,2 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: EDITAL DE LEILÃO SOMENTE ON-LINE
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 176.944 · 2º RI de Jundiaí-SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Bradesco

Descrição do edital

Casa no Bairro Portais, em Cajamar-SP, no loteamento Residencial e Comercial Portal dos Ipês III. Fica na Rua das Espirradeiras, nº 249.

Terreno: 175,00 m²
Construída: 161,20 m²
Matrícula: 176.944

Pontos de atenção

Eventual divergência entre a área construída apurada no local, averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal deverá ser regularizada pelo Comprador, que também arcará com os encargos perante os órgãos competentes.
O Comprador deverá se cientificar das exigências e restrições urbanísticas convencionais constantes na AV-01 da matrícula.
Débitos de IPTU de aprox. R$ 2.000,00 deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.
Consta ação judicial relacionada ao procedimento de execução extrajudicial e à suspensão de leilões. O Vendedor responde pelo resultado da ação conforme os critérios e limites do edital.
Imóvel ocupado (AF).

Terreno

Lote 4B da quadra 58.

Construção

Casa.

Localização

Rua das Espirradeiras, nº 249, Bairro Portais, Cajamar-SP.
Loteamento Residencial e Comercial Portal dos Ipês III.

Documentação

Matrícula 176.944 do 2º RI de Jundiaí-SP.
Exigências e restrições urbanísticas convencionais na AV-01 da matrícula.
Ação Anulatória de Procedimento de Execução Extrajudicial C/C Pedido Liminar para Suspensão de Leilões Designados, em trâmite perante a 2ª Vara Judicial da Comarca de Cajamar/SP, processo nº 4004460-21.2026.8.26.0108.

Ler o texto completo do edital

Cajamar-SP. Bairro Portais. Rua das Espirradeiras, nº 249 - Lt. 4B da Qd. 58 do loteamento Residencial e Comercial Portal dos Ipês III. CASA. Áreas totais: terr. 175,00m² e constr. 161,20m². Matr. 176.944 do 2º RI de Jundiaí-SP. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) O Comprador deverá se cientificar das exigências e restrições urbanísticas convencionais que constam na AV-01 da citada matrícula; (iii) Consta Ação Anulatória de Procedimento de Execução Extrajudicial C/C Pedido Liminar para Suspensão de Leilões Designados em trâmite perante a 2ª Vara Judicial da Comarca de Cajamar/SP, processo nº 4004460-21-2026.8.26.0108. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (iv) Débitos de IPTU de aprox. R$ 2.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (v) Ocupada (AF).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 161,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 500.000; R$ 3.102/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

4004460-21.2026.8.26.0108 2ª Vara Judicial da Comarca de Cajamar/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.