2ª praça 49% abaixo da avaliação Judicial

Casa com edícula e 180 m²

Rua Ana Rosa, 63 - Jardim Bela Vista - São José dos Campos/SP

180 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 13h25

R$ 430.429
2ª praça
Próxima

26/11/2026 às 13h25

R$ 215.214

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 425.873. Lance equivale a R$ 1.196/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 180 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 17.308 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel residencial com casa e uma edícula nos fundos, localizado na Rua Ana Rosa, Jardim Bela Vista, em São José dos Campos – SP.

Terreno: 180,00 m²
Matrícula: 17.308
Avaliação atualizada: R$ 425.872,96

Cômodos

Casa de uso residencial
1 edícula nos fundos

Terreno

Lote 2126, com 10,00 metros de frente, 18,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados e 10,00 metros nos fundos.
Confronta à direita, de quem olha da rua, com a casa nº 284 da Rua Manoel Pedro de Carvalho; à esquerda, com o prédio nº 53 da Rua Ana Rosa; e nos fundos, com parte do prédio nº 276 da Rua Manoel Pedro de Carvalho.

Localização

Rua Ana Rosa, nº 63, Jardim Bela Vista, São José dos Campos – SP.

Documentação

Matrícula nº 17.308 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos – SP.
Inscrição Municipal nº 14.0008.0026.0000.

Outras informações

Avaliação total de R$ 385.000,00 em junho de 2024.
Avaliação atualizada de R$ 425.872,96 em agosto de 2026, com atualização até a data de encerramento da alienação.

Ler o texto completo do edital

Venda e arrematação sobre o imóvel localizado na Rua Ana Rosa, n.º 63, Jardim Bela Vista, Cidade de São José dos Campos – SP, contendo benfeitorias: casa de uso residencial e uma edícula nos fundos. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2126 “UM PRÉDIO para residência, situado à rua Ana Rosa nº 63, na cidade, município, Comarca e Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, neste Estado medindo o terreno 10,00 metros de frente, por 18,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, formando a área de 180,00 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o prédio, com a casa nº 284, da rua Manoel Pedro de Carvalho, no lado esquerdo com o prédio nº 53, da rua Ana Rosa e nos fundos com parte do prédio nº 276 da rua Manoel Pedro de Carvalho, figurando no título aquisitivo dele vendedor IPESP, os seguintes confinantes: do lado direito com Abel dos Anjos Corrolo, do lado esquerdo com Alexandrina Soares e nos fundos com Amâncio Bráulio de Melo.”. Inscrição Municipal sob o n.º 14.0008.0026.0000. Matrícula sob o n.º 17.308 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP.

Avaliação total

R$ 385.000,00 (trezentos e oitenta e cinco mil reais) em junho de 2024.

Avaliação atualizada

R$ 425.872,96 (quatrocentos e vinte e cinco mil, oitocentos e setenta e dois reais e noventa e seis centavos) em agosto de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 180 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 425.873; R$ 2.366/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 215.214; R$ 1.196/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0007697-87.2023.8.26.0577

Quem paga as dívidas: não informado no edital.