2ª praça 49% abaixo da avaliação Judicial

Casa com edícula e 180 m²

Rua Ana Rosa, 63 - Jardim Bela Vista - São José dos Campos/SP

180 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 13h25

R$ 430.429
2ª praça
Próxima

26/11/2026 às 13h25

R$ 215.214

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 425.873. Lance equivale a R$ 1.196/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 180 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 17.308 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel residencial com casa e edícula localizado no Jardim Bela Vista, em São José dos Campos.

Terreno: 180 m²
Matrícula: 17.308

Cômodos

Casa residencial
Edícula nos fundos

Terreno

Lote 2126
Medidas de 10 metros de frente por 18 metros de profundidade
Confronta à direita com casa nº 284 da rua Manoel Pedro de Carvalho
Confronta à esquerda com prédio nº 53 da rua Ana Rosa
Confronta aos fundos com parte do prédio nº 276 da rua Manoel Pedro de Carvalho

Construção

Prédio para residência com benfeitorias

Localização

Rua Ana Rosa, nº 63, Jardim Bela Vista, São José dos Campos - SP

Documentação

Matrícula 17.308 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos
Inscrição Municipal 14.0008.0026.0000

Outras informações

Avaliação total de R$ 385.000,00 em junho de 2024
Avaliação atualizada de R$ 425.872,96 em agosto de 2026

Ler o texto completo do edital

Venda e arrematação sobre o imóvel localizado na Rua Ana Rosa, n.º 63, Jardim Bela Vista, Cidade de São José dos Campos – SP, contendo benfeitorias: casa de uso residencial e uma edícula nos fundos. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2126 “UM PRÉDIO para residência, situado à rua Ana Rosa nº 63, na cidade, município, Comarca e Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, neste Estado medindo o terreno 10,00 metros de frente, por 18,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, formando a área de 180,00 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o prédio, com a casa nº 284, da rua Manoel Pedro de Carvalho, no lado esquerdo com o prédio nº 53, da rua Ana Rosa e nos fundos com parte do prédio nº 276 da rua Manoel Pedro de Carvalho, figurando no título aquisitivo dele vendedor IPESP, os seguintes confinantes: do lado direito com Abel dos Anjos Corrolo, do lado esquerdo com Alexandrina Soares e nos fundos com Amâncio Bráulio de Melo.”. Inscrição Municipal sob o n.º 14.0008.0026.0000. Matrícula sob o n.º 17.308 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP.

Avaliação total

R$ 385.000,00 (trezentos e oitenta e cinco mil reais) em junho de 2024.

Avaliação atualizada

R$ 425.872,96 (quatrocentos e vinte e cinco mil, oitocentos e setenta e dois reais e noventa e seis centavos) em agosto de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 180 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 425.873; R$ 2.366/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 215.214; R$ 1.196/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0007697-87.2023.8.26.0577 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.