Casa de 180 m²
Rua João Batista Sverzut, 288 - antigo nº.619 - Jardim Shangri-lá - Sertãozinho/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada11/11/2026 às 11h00
—
-
2ª praça
Próxima02/12/2026 às 11h00
—
-
3ª praça
17/12/2026 às 16h00
—
Avaliação do edital: R$ 299.738. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 179,9 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Judicial Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 11.053 · CRI local
- Leiloeiro
- Giordano Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Cível de Sertãozinho/SP
Descrição do edital
Prédio residencial urbano com duas residências, uma na frente e outra nos fundos, localizado na Rua João Batista Sverzut, Jardim Shangri-lá, Sertãozinho/SP.
- Terreno
- 254,80 m²
- Área construída
- 179,90 m²
- Matrícula
- 11.053
Pontos de atenção
- São necessárias regularizações junto aos órgãos competentes, inclusive medições corretas do terreno e das edificações por profissionais de engenharia civil.
- A área do terreno é divergente da área informada na matrícula.
- São necessárias retificação da área do terreno, aprovação de projeto, solicitação de habite-se e averbação das construções na matrícula do imóvel.
- Imóvel relacionado ao processo nº 0004164-89.2025.8.26.0597.
Cômodos
- 1 residência na frente
- 1 residência nos fundos
Construção
- Construído de tijolos e coberto de telhas, com benfeitorias, dependências e instalações existentes.
Localização
- Rua João Batista Sverzut, nº 288, antigo nº 619, Jardim Shangri-lá, Sertãozinho/SP.
Documentação
- Certidão de Lançamento de IPTU nº 565617/2025 para a residência da frente, com área edificada de 125,24 m².
- Certidão de Lançamento de IPTU nº 565613/2025 para a residência dos fundos, com área edificada de 54,66 m².
- Certidões expedidas pela Prefeitura Municipal de Sertãozinho/SP em 01/04/2.025.
Venda e pagamento
- O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Ler o texto completo do edital
Casa c/ área construída aprox. de 179,90m², terreno, frente para a Rua João Batista Sverzut, nº 288 (antigo nº.619), Jardim Shangri-lá, Sertãozinho/SP. CRI local sob nº 11.053. (Proc. 0004164-89.2025.8.26.0597).
(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Obs.: Conforme avaliação, trata-se de “UM PRÉDIO RESIDENCIAL URBANO”, localizado na Rua João Batista Sverzut, nº 288 (Residência I/Frente e Residência II/Fundos), no bairro Jardim Shangri-lá. Construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas benfeitorias, dependências e instalações existentes, com uma área construída total de aproximadamente 179,90 m² (cento e setenta e nove metros e noventa decímetros quadrados) e área de terreno, conforme consta no IPTU, com 254,80m² (duzentos e cinquenta e quatro metros e oitenta decímetros quadrados). Na Certidão de Lançamento de IPTU nº 565617/2025 (para a ResidênciaI localizada na frente), está sendo lançada uma área edificada de 125,24m² (cento e vinte e cinco metros e vinte e quatro decímetros quadrados) e na Certidão de Lançamento de IPTU nº 565613/2025 (para a Residência II localizada nos fundos), está sendo lançada uma área edificada de 54,66m² (cinquenta e quatro metros e sessenta e seis decímetros quadrados), totalizando 179,90m² (cento e setenta e nove metros e noventa decímetros quadrados). Ambas certidões, as quais foram expedidas pela Prefeitura Municipal de Sertãozinho/SP, em 01/04/2.025, condizem com as áreas edificadas constatadas no local. Mas mesmo assim, se faz necessária as devidas regularizações junto aos órgãos competentes, inclusive, com medições corretas do terreno (divergentes com a área informada na matrícula) e das edificações, que deverão ser realizadas por profissionais da área de engenha ria civil, retificação de área do terreno, aprovação de projeto, solicitação de habite-se e averbação das construções junto à matrícula do imóvel.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 179,9 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 299.738
- R$ 1.666/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- —
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0004164-89.2025.8.26.0597 JUSTIÇA ESTADUAL DE SERTÃOZINHO/SP - 3ª VARA CÍVEL
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
