1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa triplex com 193 m²

Rua Joaquim Macario, 522 - Alto Guramiranga - Canindé/CE

193,1 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 15h00

R$ 406.958

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 806.000. Lance equivale a R$ 2.107/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 193,1 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4798 · 2º Cartório de Imóveis da Comarca de Canindé
Leiloeiro: Átrio Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Canindé/CE

Descrição do edital

Casa triplex em terreno urbano, localizada na Rua Joaquim Macário, nº 522, no bairro Alto Guaramiranga, em Canindé/CE.

Terreno: 193,10 m²
Área construída total: 374,56 m²
Matrícula: nº 4798

Pontos de atenção

Há divergência entre a área construída total indicada no edital, de 374,56 m², e a área edificada existente indicada na matrícula, de 251,20 m².

Terreno

Formato irregular.
Perímetro de divisa de 64,95 m.

Construção

Casa triplex.
Área edificada existente de 251,20 m², conforme matrícula.

Localização

Rua Joaquim Macário, nº 522, Alto Guaramiranga, Canindé/CE.
Zona urbana do município de Canindé/CE.

Documentação

Matrícula nº 4798 do 2º Cartório de Imóveis da Comarca de Canindé, Estado do Ceará.
Alvará de construção nº 061/2021.
Habite-se nº 057/2021, concedido pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano, Infraestrutura e Serviços Públicos.

Ler o texto completo do edital

Uma casa triplex terreno, situada na zona urbana do município de Canindé - CE, com área de terreno de 193,10m² (metros quadrado) e um perímetro de divisa de 64,95m (metros), com uma area construída total de 374,56m² (metros quadrados), conforme alvara de construção N° 061/2021 e Habite-se N° 057/2021 concedido pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano Infraestrutura e Serviços Públicos, assim descrita na MATRÍCULA Nº 4798 DO 2º CARTÓRIO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CANINDÉ - ESTADO DE CEARÁ: Terreno urbano, com formato irregular, localizado na Rua Joaquim Macário, n° 522, Alto Guaramiranga, Canindé/CE, com uma área total de 193,10m² e com área edificada existente de 251,20m²;

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 193,1 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 806.000; R$ 4.174/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 406.958; R$ 2.107/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

3002167-52.2025.8.06.0055 1ª Vara Cível da Comarca de Canindé/CE

Quem paga as dívidas: não informado no edital.