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Casa de 196m² com 360m² de terreno em Lajeado - RS , Sao Cristovao , Lajeado - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA DOUTOR ROBERTO FLEISCHHUT N. 619 - LOTEAMENTO ANTARES II - SAO CRISTOVAO - LAJEADO/RS
Lajeado RS

Área

196.04m²

Descrição

Oportunidade de investimento em imóvel residencial em ofertas de leilão em Lajeado, RS, com área privativa de 196,04 m² e terreno de 360 m². Avaliado em R$ 800.000,00, sendo vendido em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A 1ª praça inicia em 20/08/2026 com lance mínimo de R$ 800.000,00. O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, com acesso a serviços e comércio. O financiamento pode ser uma opção para compradores elegíveis, sujeito à aprovação de crédito. IPTU e débitos condominiais devem ser verificados no edital completo. Excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em região em crescimento.

Observações Importantes

ATENÇÃO ÀS FORMAS DE PAGAMENTOS: É necessário a verificação das formas de pagamentos aceitas diretamente no site da CAIXA, PRINCIPALMENTE no dia da sessão de leilão. Há possibilidade de mudança conforme edital. Formas de pagamento: Verificar no site da CAIXA no link fornecido. Passo a passo disponível. Visitação: Não há possibilidade. Número do bem: 10291010. Localização cartográfica: 08.0042.0108.001.99. ATENÇÃO ÀS FORMAS DE PAGAMENTOS: É necessário a verificação das formas de pagamentos aceitas diretamente no site da CAIXA, PRINCIPALMENTE no dia da sessão de leilão, pois há a possibilidade de mudança das mesmas, conforme costa no edital de leilão. Formas de pagamento aceitas: Verificar no site da CAIXA no link fornecido. Passo a passo: Selecionar Estado "SP"; Localizar o Leilão SFI - Edital Único 0037/0226 - CPA/RE - SP; Clicar em "Listar todos os imóveis deste edital"; Localizar o "nº do item" (equivalente ao nº do lote) e clicar em "Detalhes do imóvel". Visitação: Não há possibilidade de visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 10:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça -35%
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 516.563,59
Economia: R$ 283.436,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 516.563,59. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Cristovao em Lajeado/RS. A região de Sao Cristovao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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